Vorige | Volgende

Spadestraat 11 Oosterhout, Vrachelen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op fraaie locatie, in de rustige woonwijk 'Vrachelen', met aan de voorzijde vrij uitzicht, is gelegen deze ruime hoekwoning. Deze instapklare eengezinswoning beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging. Verder beschikt de woning over een living met moderne open keuken (2017!!). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale zolderslaapkamer. De woning is goed onderhouden en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen, winkels en sportaccommodaties. Het bosgebied 'De Vrachelse Heide' is op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen. Het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout ligt op loop-/fietsafstand.


INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen en 12 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot de living.

Heerlijk ruime en lichte living met open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht op de groenrijke omgeving. De erker is voorzien van inbouwverlichting.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne keukeninrichting (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven vaatwasmachine, koelkast, vriezer en spoelbak met kokendwaterkraan (merk HOTTO).

Vanuit de living heeft u toegang tot een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping, vaste bergkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit het portaal bereikt u de achtertuin.

De achtertuin (ca. 10.50 meter diep x 6 meter breed) is voorzien van een terras met sierbestrating en een gazon. De achtergevel is v.v. een groot zonnescherm. Achter op het perceel staat de ruime vrijstaande stenen berging (ca. 11m²), v.v. elektra en toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.09m x 3.26m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.09m x 2.10m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.29 x 2.25m), gelegen aan de achterzijde, v.v. vaste kastenwand.

Moderne badkamer (2010), ingericht met een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwverlichting en een design radiator.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u middels de vaste trap toegang tot de royale zolder(slaap)kamer met opstelplaats van de cv-combiketel (Integras, bouwjaar 2016), de mechanische ventilatie-unit (2016) en de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur. De zolder heeft een dakraam en laminaatvloer.


ALGEMEEN:

In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbele beglazing.

De woning is grotendeels v.v. rolluiken.

De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, o.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd;
- de elektra is geheel vervangen
- de woning is voorzien van nieuw strak stucwerk
- nieuwe keuken geplaatst in 2017
- nieuwe cv-ketel geplaatst in 2016
- nieuwe mechanische ventilatie geplaatst in 2016

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
358 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceel
2776
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 10.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303