Vorige | Volgende

Stationsstraat 57 Rijen

Vraagprijs € 480.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer ruime en speels ingedeelde hoekwoning met oprit, vrijstaande garage en vrijstaande multifunctionele ontspannings-/sport-/praktijkruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer (ca. 39m²!) met sfeervolle gashaard, een woonkeuken met kookeiland en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, en op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer gelegen. De riante en zonnige achtertuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en beschikt over een speelhuis als verblijf voor de kinderen. De woning is grotendeels gemoderniseerd, beschikt over 16 zonnepanelen (2014) en heeft een kelder op stahoogte.


INDELING:

Kelder (afm. ca. 3.16 x 2.52m) op stahoogte. De praktische kelder biedt veel bergruimte en is volledig betegeld.


Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer.

De royale woonkamer (afm. ca. 39m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Er zijn twee vaste kasten aanwezig en de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Fraaie glas in lood schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken.

De ruime woonkeuken (afm. ca. 6.35 x 4.24) met openslaande deuren naar de tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keukeninrichting met kookeiland beschikt over inbouwverlichting en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, design afzuigkap en Amerikaanse koelkast. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en er is een speelse inpandige lichtstraat aanwezig. De keuken geeft toegang tot de kelder en de bijkeuken.

Praktische bijkeuken (afm. ca. 2.71 x 2.33m) met wastafel. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur en dit is tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR Ecomline, bouwjaar 2006). De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer op de begane grond.

De badkamer (afm. ca. 2.33 x 1.21m) is volledig betegeld en ingericht met een douche, wandcloset en urinoir. Deze badkamer is in 2015 gerenoveerd/vernieuwd.

De riante en privacy biedende achtertuin (afm. ca. 22 x 10m) is gelegen op het zonnige westen en is speels aangelegd. De fraaie tuin is deels bestraat en beschikt over een verhoogd terras met overkapping. Verder beschikt de tuin over een gazon, een grondpomp en er is een speelhuis aanwezig als verblijf voor de kinderen. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin heeft een achterom via de eigen oprit aan de zijkant van de woning. Achter op het perceel bevindt zich de multifunctionele ruimte en berging.

De multifunctionele ontspannings-/sport-/praktijkruimte (v.v. elektra) beschikt over een hal met toegang tot de praktijkruimte. De praktijkruimte (incl. hal en sauna) heeft een afmeting van ca. 5.82 x 3.15m en is voorzien van een lichtkoepel en radiator. De sauna wordt ter overname aangeboden.

Ruime berging (afm. ca. 4.66 x 2.97m) voorzien van elektra.

Vrijstaande stenen garage (afm. ca. 5.25 x 3.01) voorzien van elektra.


Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook zijn er twee vaste kasten aanwezig. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer I (ca. 18m²), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.07 x 3.49m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast en wastafel.

Slaapkamer III (afm. 3.77 x 3.49m), eveneens een ruime kamer met wastafel en vaste kast.

Slaapkamer IIII (afm. ca. 3.10 x 2.99m), gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast en wastafel.

Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 4.02 x 2.42m) gelegen aan de achterzijde van de woning en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Deze badkamer is in 2018 vernieuwd.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met dakraam op de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer.

Ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en laminaatvloer.


ALGEMEEN:

- De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2014).

- De woonkeuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

- De woning is in 2007/2008 grotendeels gemoderniseerd.

- De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze zeer ruime hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
49 m²
Bruto inhoud
760 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, urinoir
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, sauna, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gilze en Rijen
Sectie
A
Perceel
4398
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 10 x 22 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303