Vorige | Volgende

Sterrebos 86 Breda, Heusdenhout

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime en sfeervolle tussenwoning met berging gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Heusdenhout'. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met semi-open keuken (2020) en een diepe achtertuin met achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen en op de tweede verdieping bevinden slaapkamers vier en vijf. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; een kleinschalig winkelcentrum, (basis)scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen rondom Breda goed bereikbaar.


INDELING:

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u het voorportaal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Het voorportaal geeft toegang tot de hal met trapopgang (wordt nog gestoffeerd) naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toiletruimte met wandcloset. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer met semi-open keuken.

Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 7.86 x 3.79/3.18m) voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken (afm. ca. 3.29 x 2.83m) is geplaatst in 2020 en is gelegen aan de achterzijde van woning. De keukeninrichting is voorzien van veel bergruimte door o.a. de hoge kastenwand. Aan apparatuur is geplaatst: een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

De achtertuin (afm. ca. 14.50 x 6.00m) is gelegen op het oosten en is speels aangelegd met bestrating, enkele plantenborders en grind. Achterop het perceel bevindt zich de stenen berging (afm ca. 4.50 x 2.14m) v.v. elektra. De tuin beschikt over een achterom.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).

- Slaapkamer I (afm. ca. 3.80 x 3.54m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

- Slaapkamer II (afm. ca. 4.22 x 3.17m), eveneens ruime slaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning.

- Slaapkamer III (afm. ca. 3.19 x 2.85m), gelegen aan de achterzijde.

Moderne badkamer ingericht met een regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trap (wordt nog gestoffeerd) bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020). De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer IV, (afm. ca. 2.63 x 2.43m) gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

Slaapkamer V, (afm. ca. 5.64 x 2.54m) eveneens gelegen aan de achterzijde en met dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over inbouwverlichting.


ALGEMEEN:

De woning is gelegen aan een rustig woonerf. Achter de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein, tevens voorzien van laadpalen voor elektrische auto's.

Verkoper wenst de overdracht bij projectnotaris Amer Notarissen te Raamsdonksveer te laten plaatsvinden.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de sfeer en werkelijkheid van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ginneken
Sectie
A
Perceel
5018
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6 x 14.50 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303