Omschrijving
Op gewilde locatie gelegen, 2-onder-1 kapwoning met dubbele garage en ruime oprit. Deze luxe woning is volledig instapklaar en aan de achterzijde uitgebouwd. De zonnige, riante tuin op het zuiden(!) beschikt over een houten berging. Verder beschikt de woning over een L-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer, multifunctionele hobbyruimte en dubbele garage op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen alsmede de tweede badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen op een top locatie in een woonwijk in Teteringen, nabij alle benodigde voorzieningen en op korte afstand van Breda en Oosterhout. De gehele woning is in 2012 gemoderniseerd.
INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de woonkeuken.
De ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De moderne keukeninrichting (2014) met design werkblad is voorzien van een ontbijtbar, voldoende kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close in boiler. De keuken beschikt over inbouwverlichting en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met vaste kast en toegang tot de bijkeuken.
De royale L-vormige living is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle open haard. Tussen het zitgedeelte en de woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
Praktische bijkeuken (afm. ca. 4.19 x 2.39m) met een aanrechtblad met spoelbak en kastruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer op de begane grond, de multifunctionele hobbyruimte en de garages.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad en wandcloset.
De multifunctionele hobbyruimte (afm. ca. 5.63 x 4.63m) welke u bijvoorbeeld zou kunnen inrichten als; fitnessruimte, kantoor, atelier, praktijk of speelkamer vormt momenteel een geheel met de garage maar is vrij eenvoudig op de delen middels een scheidingswand.
Garage I (afm. ca. 5.26 x 2.85m), inpandige garage voorzien van elektra, krachtstroom, stromend water, verwarming, en een elektrische deur, momenteel een geheel met de hobbyruimte.
Garage II (afm. ca. 5.26 x 2.99m), inpandige garage voorzien van elektra, stromend water en een elektrische deur.
De ruime achtertuin (afm. ca. 17 meter diep en 15 meter breed) is gelegen op het zonnige zuiden(!) en is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, een gazon en plantenborders. Een poort geeft toegang tot de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Achter op het perceel bevindt zich de houten berging (afm. ca. 3.03 x 1.98m).
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).
Slaapkamer I (afm. ca. 4.21 x 3.78m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel met meubel. Deze slaapkamer beschikt over een inloop-kast (afm. ca. 3.78 x 2.01m)
Slaapkamer II (afm. ca. 16m²)m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en met toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen.
Volledig betegelde badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping met opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, bouwjaar 2012). De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de volwaardige derde slaapkamer.
Royale slaapkamer (afm. ca. 5.67 x 3.36m) voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.
ALGEMEEN:
- De oprit biedt plaats aan het parkeren van 3 auto's op eigen terrein.
- De gehele begane grond is voorzien van een korreltapijt (met uitzondering van de badkamer, hobbyruimte en de dubbele garage).
- De woning is voorzien van rolluiken welke grotendeels elektrisch bedienbaar zijn.
- Het schilderwerk buiten is in 2018 uitgevoerd.
- Het garagedak is in 2017 vernieuwd.
- In 2012 is de woning geheel gestraald en geïmpregneerd.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze 2-onder-1-kapwoning met dubbele garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
