Vorige | Volgende

Touwbaan 35 Oosterhout, Centrum

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Wonen op unieke locatie, in het centrum van Oosterhout aan 'Meester van 't Hof', comfortabele en moderne woningen met een frisse uitstraling in een kindvriendelijke woonomgeving met basisschool 'De Touwbaan' als middelpunt. Alle openbare voorzieningen zijn op zeer korte loopafstand bereikbaar.

Deze ruime en instapklare tussenwoning uit 2013 beschikt over een royale living, moderne open keuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping. Voorts een moderne badkamer en een strak aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Kortom een instapklare woning met optimale isolatie.


INDELING:

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie designdeur geeft toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer op de tuin georiënteerd (afm. ca. 5.10 x 4.96m). De begane grond is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer (2019) en gladde wandafwerking. Er is een moderne gashaard aanwezig. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (afm. ca. 4.25 x 2.88m). De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2013), welke compleet is uitgerust met een spoelbak, 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander, RVS-afzuigkap (met doorvoer naar buiten), combimagnetron- oven, koffiemachine, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van inbouwspots.

De moderne, sfeervolle achtertuin (afm. ca. 11m diep en 5m breed) is gelegen op het zonnige zuiden. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging v.v. elektra. Er is een buitenkraantje aanwezig en een poort geeft toegang tot de brandgang.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.10 x 3.10m). Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.11 x 2.50), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.96 x 2.50m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset met inbouwreservoir en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een extra kastmeubel en design radiator aanwezig.


Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang bereikt u de ruime open zolder welke is voorzien van een dakkapel met Frans balkon. Hier kunnen desgewenst eenvoudig twee ruime slaapkamers gerealiseerd worden. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2013). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.


ALGEMEEN:

Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.

UTP-aansluiting in diverse kamers aanwezig.

In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren in de straat geschiedt voor bewoners middels een parkeervergunning (circa € 37,- per jaar). Uw gasten kunnen gebruik maken van zogenoemde kraskaarten.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze moderne en instapklare woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
9441
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303