Vorige | Volgende

Valkenstraat 1 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Midden in het gezellige centrum van Oosterhout gelegen, fraaie stadswoning met twee privé parkeerplaatsen, inpandige berging en een dakterras dat grenst aan het binnenhof. Deze sfeervolle woning beschikt over een ruime living op de eerste verdieping, met luxe open keuken. Op de tweede verdieping treft u drie slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer.

De woning is onderdeel van het in 2016 gebouwde nieuwbouwplan 'Het Santrijn' en is gelegen op zeer korte loopafstand van het stadscentrum met zijn vele leuke cafés, restaurants en Theater de Bussel.


Indeling:

Begane grond:

Naast de voordeur aan de straatzijde ligt een kleine privézone, waar u een bankje of plantenpotten kunt plaatsen.

Entree/hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en modern toilet voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbykamer, welke is voorzien van een fraaie PVC vloer en een mooi hoog plafond (3m). Via deze kamer heeft u toegang tot de inpandige berging en wasruimte met opstelplaats voor uw was- en droogapparatuur. Via de berging bereikt u snel de twee parkeerplaatsen aan de achterzijde. Tevens bereikt u via de multifunctionele ruimte middels een vaste trapopgang de eerste verdieping


Eerste verdieping:

Op deze verdieping is de heerlijk ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken gelegen, samen ruim 47 vierkante meter groot. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloer en open deuren met Frans balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het ruime terras (afm. ca. 24m²) gelegen op het Noorden.

De luxe keuken in U-vorm (2016) is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad en compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine en koelkast.

Via de vaste trap in de woonkamer, bereikt u de tweede verdieping.



Tweede verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met aansluiting t.b.v. de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016), de unit voor de vloerverwarming en de wtw-unit.

Drie slaapkamers, allen voorzien van een moderne PVC vloer:

Slaapkamer I, (ca. 5.06m x 2.87m) tweepersoonskamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II, (ca. 2.72m x 3.30m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III, (ca. 2.24m x 3.70m), eveneens gelegen aan de achterzijde.

De luxe badkamer (2016) is compleet betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.


ALGEMEEN

- De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en is hoogwaardig afgewerkt.

- De woning en de twee parkeerplaatsen zijn appartementsrechten. De servicekosten bedragen ca. € 113,38,- per maand. bij de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal, brandverzekering en glasverzekering.

- De woning wordt binnenkort voorzien van glasvezel.

- Er geldt nog tot 2026 een garantie i.v.m. nieuwbouw.

- Twee eigen parkeerplaatsen gelegen in het afgesloten binnenhof alleen voor bewoners. In de directe omgeving is het betaald en/of met vergunning parkeren. Ook kan men tegen gereduceerd tarief in de parkeergarage 'de Baseliek' parkeren.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid, sfeer en ruimte van deze hoogwaardig afgewerkte eindwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
465 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Indexnummer
60
Perceel
9549
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Indexnummer
92
Perceel
9549
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Indexnummer
93
Perceel
9549
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 4.88 x 4.87 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303