Vorige | Volgende

Van Kinschotstraat 15 Oosterhout, Leijsenakkers

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning, gelegen op korte loopafstand van het centrum! Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Leijsenakkers". De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een moderne badkamer (2019). Desgewenst kan er op de tweede verdieping een derde ruime slaapkamer gerealiseerd worden. De ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree met hal voorzien van een houten vloer (2019) en vanwaar u toegang heeft tot de meterkast (6 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en de moderne toiletruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 6.70 x 3.50m), voorzien van een fraaie houten vloer (2019). Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De zeer nette keukeninrichting (2011) is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. De achterwand is nieuw betegeld. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de hal en de achtertuin.

De moderne achtertuin is in 2019 nieuw aangelegd en voorzien van een groot terras, verhoogde plantenborders en een kunstgazon. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande houten berging v.v. elektra. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Een poort geeft middels eigen grond toegang tot de straat aan de voorzijde van de woning.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.80 x 3.50m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer II (afm. ca. 2.90 x 3.50m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer (2019) is zeer sfeervol en volledig betegeld. Ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Betegelde wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en een wasbak.


Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met Velux dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2005). Door middel van het plaatsen van een tussenmuur en dakkapel is het mogelijk hier een volwaardige slaapkamer te realiseren.


OVERIG:

De woning is geheel v.v. dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen.

De woning is voorzien van een spouwmuurventilatie-systeem

In 2004 is de totale elektra en meterkast (6 groepen) gerenoveerd/vervangen.

Deze presentatie geeft slechts een impressie van de werkelijkheid en sfeer van deze woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
4062
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7 x 9.50 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303