Omschrijving
Deze ruime tussenwoning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo is er onder andere isolerende beglazing geplaatst en is het dak geïsoleerd. De keukeninrichting, badkamer en de toiletten zijn modern uitgevoerd. Voorts beschikt de woning over een royale doorzon woonkamer en vier ruime slaapkamers. Zoekt u een ruime, moderne en tevens instapklare woning dan heten wij u welkom op de Van Leeuwenhoeklaan 27. De woning is gelegen in de wijk 'Oosterheide', in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Scholen en winkelcentrum 'Zuiderhout' zijn op loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum van Oosterhout alsmede het prachtige bosgebied tussen Oosterhout en Dorst/Teteringen zijn op korte afstand gelegen. De verbinding met de snelwegen A27 en A59 is uitstekend.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast (5 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, moderne toiletruimte (2016) met wandcloset en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de doorzon woonkamer (afm. ca. 3.71 x 7.95m.) met moderne laminaatvloer en loopdeur naar de achtertuin.
De open keuken (afm. ca. 2.22 x 3.11m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een moderne plavuizenvloer. De moderne keukeninrichting is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur: een 6-pits gasfornuis met grote oven (M-system), RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine.
De achtertuin (ca. 10.15m diep x 6.28m breed) is gelegen op het noordoosten. Doordat er achter de tuin geen hoge bebouwing is geplaatst geniet u hier volop van de zon. De tuin is voorzien van en terras, gazon, borders met beplanting, achterom en een stenen berging v.v. elektra (ca. 3.50 x 2.50m) met een sfeervolle pergola.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
slaapkamer I (afm. ca. 3.67 x 3.31m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer en wastafelmeubel.
slaapkamer II (afm. ca. 4.51 x 3.67m.), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne laminaatvloer.
slaapkamer III (afm. ca. 3.16 x 2.25m.), eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne laminaatvloer.
De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie.
Separaat moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot de wasruimte met aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 1998). De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV (afm. ca. 3.80 x 3.67m.), voorzien van laminaatvloer en dakraam.
ALGEMEEN:
De woning is geheel v.v. dubbele beglazing.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze ruime woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
