Vorige | Volgende

Van Polanenstraat 25 Oosterhout, Slotjes-Oost

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Wilt u fijn wonen in een rustige buurt en tegelijkertijd zeer veel voorzieningen in de omgeving hebben? Dan is deze ruime tussenwoning een aanrader! De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd op de begane grond, alsmede op de eerste verdieping. De woning ligt in een verkeersluwe straat in de woonwijk 'Slotjes'. U vindt in de omgeving buurtwinkels, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen. Het middelbaar onderwijs is prima geregeld met het ROC West-Brabant, Mgr. Frencken College en Sint-Oelbert Gymnasium dichtbij. U loopt in tien minuten naar het gezellige centrum van Oosterhout. In de buurt van de woning zijn diverse bushaltes waar u de bus naar onder meer Breda en Utrecht kunt nemen. Er is tevens een goede verbinding met de A27 en A59. In de directe omgeving van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.


INDELING:

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de hal met praktische trapkast, meterkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en sfeervol afgewerkt met vaste kasten, radiatorombouw, openslaande tuindeuren en een separaat loopdeur. De vloer is voorzien van laminaat.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige keukeninrichting, v.v. een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, grote gootsteen en vaatwasmachine.

De ruime badkamer is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is afgewerkt in Griekse stijl en heeft een hoekligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er een design radiator aanwezig.

De woning heeft een zeer ruime achtertuin. De privacy biedende tuin is op het oosten gelegen en erg zonnig. Opvallend is de diepte van deze tuin. Er is een ruim terras, plantenborders en een vijver aanwezig. De tuin heeft twee bergingen en een achterom. Direct achter de keuken is een berging waarin de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2010) is geplaatst.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, een vaste kast en een toiletruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.43 x 3.67m), royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en met toegang tot het balkon, gelegen op het oosten.

Slaapkamer II (afm. ca. 5.81 x 3.03m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van moderne laminaatvloer en radiatorombouw.

Slaapkamer III (afm.ca. 3.67 x 2.00m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van moderne laminaatvloer en radiatorombouw.


Tweede verdieping:

Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder.


ALGEMEEN:

De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.

De woning is grotendeels v.v. rolluiken.

Een snelle oplevering is mogelijk.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze ruime woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
224 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceel
2277
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6.50 x 15 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303