Vorige | Volgende

Van Someren-Downerlaan 1 Oosterhout, Dommelbergen-Noord

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op schitterende locatie, met vrij uitzicht op een waterpartij, is gelegen deze hoekwoning met ruime berging. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Dommelbergen-Noord". De royale doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum "Arkendonk", (basis)scholen, sportaccommodaties, busverbindingen en diverse uitvalswegen. De woning is volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbele beglazing.


INDELING:

Begane grond:

Entree met ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

Voorts geeft de hal toegang tot:

Royale, uitgebouwde doorzonwoonkamer (afm. ca. 10.04 x 3.91/3.37m), voorzien van plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. Door de grote raampartijen is de woonkamer aangenaam licht. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een fraai vrij uitzicht op de waterpartij. De voorgevel is voorzien van een zonnescherm. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een hoekkeukeninrichting (2005), met voldoende boven- en onderkasten en een 1½ spoelbak. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, gelegen in de uitbouw. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

De voor- en achtertuin zijn strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De achtertuin (afm. ca. 12 meter diep en 5.50 meter breed) met achterom is grotendeels bestraat, met enkele plantenborders. Achterop het perceel bevindt zich de ruime stenen berging (ca. 24m²), v.v. elektra.


Eerste verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Nagenoeg de gehele verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.70 x 3.22m), ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.22 x 2.68m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.68 x 2.13m), eenpersoonsslaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer, volledig betegeld en ingericht met douche, wandcloset, wastafelmeubel en design radiator.

Vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Calenta CW4, bouwjaar 2012).


ALGEMEEN:

De woning is geheel v.v. rolluiken.

In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Er bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping op de woning te bouwen, dit hebben meerdere huizen in de straat.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning met super uitzicht! Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
331 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW4
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3956
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.50 x 12 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303