Vorige | Volgende

Venkelhof 40 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

INSTAPKLAAR!! Royale geschakelde tussenwoning met oprit, inpandige garage en een riante achtertuin op het zonnige westen met houten tuinhuisje. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht en kijkt u uit over een waterpartij gelegen achter de woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met gezellige open haard en semi-open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De woning beschikt over 14 zonnepanelen en is voorzien van dubbelglas. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Dommelbergen" en is gesitueerd nabij verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen en het winkelcentrum 'Arkendonk'.


INDELING:

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken en tot de inpandige garage.

De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een plavuizenvloer. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven (2017), koelkast en vaatwasmachine (2015).

De ruime woonkamer met Frans Eiken vloer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een open spiltrap naar de eerste verdieping, openslaande deuren (2014) naar de achtertuin en een gezellige open haard. Ook is in de woonkamer een praktische vaste kast aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.

De inpandige garage met bergruimte (afm. ca. 6,08 x 2,92m) is voorzien van elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.

De fraaie achtertuin (afm. ca. 16 x 6,75m) is gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een vrij uitzicht en is aan het water gelegen. Ook is de tuin is voorzien van een groot terras, een gazon, enkele plantenborders en een houten tuinhuisje (afm. ca. 2,04 x 1,75m).


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de inloopkast, vier slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer I (afm. ca. 3,87 x 2,98m), gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft middels een loopdeur toegang tot de badkamer.

Slaapkamer II (afm. ca. 3,87 x 2,23m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3,10 x 2,67m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer IIII (afm. ca. 2,67 x 2,38m), gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010).

De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafel en wandcloset. Tevens is er een design radiator en inbouwverlichting aanwezig.


ALGEMEEN:

- De kozijnen beneden zijn in 2014 vervangen.

- De kozijnen boven zijn in 2009 vervangen.

- De woning beschikt over 14 zonnepanelen.

- Het dak is in 2010 voorzien van nieuwe dakpannen en panlatten.

- De eigen oprit biedt plaats aan 2 auto's.

- In de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke en ruime woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
6070
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
9672
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6.75 x 16 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303