Vorige | Volgende

Venkelhof 48 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Royale geschakelde tussenwoning met oprit en een riante achtertuin op het zonnige westen met houten tuinhuisje. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht en kijkt u uit over een waterpartij gelegen achter de woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Dommelbergen" en is gesitueerd nabij verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen en het winkelcentrum 'Arkendonk'.


INDELING:

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (6 groepen 2 aardlekschakelaars) en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een Frans Eiken vloer en geeft toegang tot de keuken en de multifunctionele praktijk-/kantoorruimte.

De ruime woonkamer (afm. ca. 6.66 x 3.85m) met Frans Eiken vloer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een open spiltrap naar de eerste verdieping. Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk en een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische vaste kast aanwezig.

De open keuken (afm. ca. 6.66 x 2.68m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer.

De multifunctionele ruimte (voorheen inpandige garage) voorzien van Frans Eiken vloer leent zich uitstekend voor een praktijk-/kantoorruimte aan huis. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.

Praktische berging (voorheen inpandige garage) voorzien van elektra en bereikbaar middels een loopdeur aan de voorzijde van de woning.

De fraaie achtertuin (afm. ca. 16 x 6,75m) is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een terras en een gazon. De tuin heeft een vrij uitzicht en is aan het water gelegen. Achter op het perceel bevindt zich het houten tuinhuisje.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier een luik naar de vliering. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer I (afm. ca. 3.87 x 4.00/2.23m), L-vormige kamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.87 x 2.98m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwverlichting.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.10 x 2.67m), gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Er is inbouwverlichting aanwezig. In de badkamer bevindt zich een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020) en aansluiting voor wasapparatuur.


ALGEMEEN:

- De woning is voorzien van dubbelglas (met uitzondering van de badkamer).

- Het dak is in 2015 voorzien van nieuwe dakpannen.

- De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van twee auto's.

- In de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke en ruime woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
6074
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
7456
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6.75 x 16 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303