Vorige | Volgende

Vlierlaan 60 Oosterhout, Dommelbergen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uitgebouwde en zeer luxe afgewerkte eengezinswoning gelegen in de gewilde "Kruidenbuurt" in de wijk Dommelbergen. De woning beschikt over een sfeervolle ruime living met moderne open keuken (2018!!), tuinkamer en een patiotuin. De tuinkamer kan desgewenst als slaapkamer op de begane grond gebruikt worden. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers waarvan een gelegen op de begane grond en een werkkamer op de begane grond. De woning wordt verkocht met een garagebox welke zich achter de woning bevindt. De woning is gebouwd is de stijl 'Bossche School' en is gesitueerd in een groenrijke, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Oosterhout, nabij scholen, speelveldjes en diverse in- en uitvalswegen.


INDELING

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast (10 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de living met luxe open keuken.

De heerlijk ruime en lichte living met open keuken is voorzien van een fraaie Eiken houten vloer en strak stucwerk. De woonkamer is voorzien van een moderne open haard, open trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele openslaande deuren naar de patiotuin.

De moderne keukeninrichting (2018) met composiet aanrechtblad is voorzien van voldoende kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, te weten; een keramische kookplaat (90cm), plafond afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van inbouwverlichting.

De tuin-/eetkamer (afm. ca. 5.51 x 2.93m) is heerlijk licht door de vele raampartijen en heeft een schuifpui naar de tuin. Door de naastgelegen badkamer leent deze kamer zich uitstekend om desgewenst een slaapkamer op de begane grond te realiseren.

De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van uw wasapparatuur en ook bevindt zich hier de boiler (50 liter) ten behoeve van warm water.

De multifunctionele werk-/hobby-/speelkamer (afm. ca. 4.79 x 1.64m) is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk.

De gezellige en ruime patiotuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is volledig betegeld met moderne natuurstenen tegels, heeft een achterom en ook is er een berging aanwezig. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De garagebox is gelegen in de omgeving van de woning en is voorzien van elektra vanuit de woning en een elektrisch bedienbare kanteldeur.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot een berging, vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2018) en 3 slaapkamers.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.78 x 3.55m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een Eiken houten vloer, een vaste kastenwand en een airconditioning welke tevens kan verwarmen. De slaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.77 x 2.80m.), slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een Eiken houten vloer en vaste kast.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.77 x 2.17m.), slaapkamer eveneens met Eiken houten vloer en vaste kast.

Ruime badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Desgewenst is mogelijk om een deur naar de overloop te realiseren.


Bijzonderheden:

- De woning is grotendeels v.v. rolluiken.

- Een groot deel van de woning beschikt over nieuwe kozijnen (2018).

- De berging beschikt over een nieuw dak (2018).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze zeer luxe eengezinswoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
574 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
5649
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
5652
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.72 x 7.86 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303