Vorige | Volgende

Vrachelsedijk 47 Oosterhout, Vrachelen

Bewaar object
Deze woning is verhuurd

Omschrijving

Dit subliem afgewerkte 3-kamerhoekappartement is gelegen op de begane grond van het moderne complex 'Trademark' en is voorzien van een tuin op het zuiden met optimale privacy en een prachtig uitzicht over de groenrijke omgeving. Het complex is in 2013 opgeleverd en kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en optimale isolatie. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken, een dubbele schuifpui naar de tuin, twee slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Gelegen in de laatste van 3 appartementsgebouwen heeft dit appartement een prachtig groen uitzicht richting het zuiden en geen enkele inkijk.

Vanaf deze mooie locatie is er een winkelcentrum met supermarkt op korte loopafstand gelegen. Ook het centrum van Oosterhout, sportaccommodaties, wandel- en natuurgebied, diverse scholen en de uitvalswegen richting de A59 en A27 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.


INDELING:

Souterrain:

In de afsluitbare parkeerkelder vinden we de eigen parkeerplaats en de berging. De parkeerkelder is toegankelijk via een 's winters verwarmde hellingbaan en vanuit het complex middels trap en lift.


Begane grond:

Entree:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Appartement:
Entree/hal met een garderobenis en middels moderne glazen deur toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.

Vanuit de hal tevens bereikbaar een wasruimte met de opstelplaats van de c.v. combiketel, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuig-unit.

De woonkamer (ca. 6.98 x 4.58/3.49m) is voorzien van een moderne vloertegel, een strakke stucwerk wandafwerking, de videofoon-installatie en biedt middels dubbele aluminium schuifpui (voorzien van hordeur) toegang tot de achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en kent op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden en het extra raam in de zijgevel.

Daarnaast is er een prachtig uitzicht over de eigen tuin, de achtergelegen bosschage en geen enkele inkijk door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing.

De open keuken in een wandopstelling is voorzien van een composiet werkblad, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en spoelbak.

Slaapkamer 1 (ca. 3.91 x 2.90m), met een moderne donkere tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 3.11 x 2.54m), met een moderne donkere tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden.

Geheel betegelde badkamer (ca. 1.74 x 1.73m) voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en afgewerkt in een donkere vloertegel en lichte wandtegel.

De tuin (ca. 7.2 x 4.5m) is ideaal gesitueerd op het zuiden en afgewerkt met een moderne grote tegel, grindbed en een heg rondom. Achter de tuin is er een verhoogde groenstrook voorzien van een volwassen bomenstand met aan de achterzijde een uitloper van het Wilhelminakanaal. Naast heerlijk rustig is er geen enkele inkijk en een prachtig groen uitzicht over natuurgebied.


ALGEMEEN

- De schuifpui en het raam van 1 slaapkamer zijn voorzien van rolluiken.

- De woning wordt ongemeubileerd verhuurd. De woning is wel gestoffeerd (raamdecoratie blijft hangen).

- Tevens is er een losse koel-vriescombinatie, tuinmeubilair (tafel met twee stoelen en hoogwaardige parasol), kledingkasten(wand) en modern tv-wandmeubel in de woning aanwezig (niet zichtbaar op de foto's).

- De huurprijs is exclusief servicekosten van ca. € 34,- per maand.

- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra.

- Huurperiode: Beschikbaar per 1 december 2020. De te sluiten huurovereenkomst voor onbepaalde tijd geldt voor minimaal 1 jaar.

- Waarborgsom: € 1.250,-

Geïnteresseerd? Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband) 2 a 3 keer de maandhuur dient te bedragen, ervan uitgaande dat er geen verdere directe betalingsverplichtingen (schuldaflossing, alimentatie e.d.) zijn. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 34 p/m
Status
Verhuurd
Aanvaarding
per 1-12-2020
Waarborgsom
€ 1250

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
exclusief servicekosten
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
190 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermo Elegance
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Indexnummer
53
Perceel
3620
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7.10 x 4.50 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303