Vorige | Volgende

Vrachelsestraat 58 A Den Hout

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In één van de meest mooie en pittoreske dorpen van Brabant, in een landelijke omgeving, hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een vrijstaand woonhuis met grote dubbele inpandige garage en royale tuin rondom. Deze woning is in 1998 zeer degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. De woning heeft een open ligging en zeer vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Den Hout (beschermd dorpsgezicht) kent circa 1.200 inwoners, heeft een rijk verenigingsleven en is centraal gelegen nabij Breda, op een halfuur rijden van de Randstad en op slechts enkele autominuten ten noordwesten van Oosterhout waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Het is een schitterend dorp in een veelomvattende en lommerrijke omgeving.


INDELING:

Begane grond (geheel rolstoel toegankelijk):

Stijlvol en royaal opgezette hal met entree, voorzien van plavuizenvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de living, bijkeuken en (slaap)kamer op de begane grond.

Royale living (ca. 40m²) met fraaie erker met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en stucwerk plafond met inbouwverlichting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een centraal elektra/lichtsysteem in de woonkamer aanwezig. Het eetgedeelte geeft middels dubbele tuindeuren toegang tot de zij-tuin.

Vanuit de living is de afgesloten woonkeuken (afm. ca. 3.92 x 3.22m) te bereiken. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De bijkeuken (afm. ca. 2.80 x 2.81m) bevindt zich aansluitend aan de woonkeuken en is voorzien van een functionele keukeninrichting met spoelbak. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

Vanuit de bijkeuken is de royale inpandige garage (afm. ca. 6.90 x 6.49/5.49m) bereikbaar. De garage biedt plaats aan het parkeren van twee auto's en is voorzien van twee geïsoleerde elektrisch bedienbare roldeuren, elektra, stromend water en vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR Ecomline, bouwjaar 1998). De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder (tevens bereikbaar vanaf de overloop op de eerste verdieping). De zolder is voorzien van een dakraam. Hier kan desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Kantoorruimte/speel,-/slaapkamer (afm. ca. 3.94 x 3.68m) op de begane grond, eveneens voorzien van een plavuizenvloer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een doorloop naar de naastgelegen badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

De royale achtertuin (ca. 600m²!!) heeft een open ligging en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin biedt veel privacy en heeft een vrij uitzicht op de groenrijke omgeving. Er is een groot terras met sfeervolle veranda, een gazon en twee vrijstaande houten bergingen aanwezig van respectievelijk ca. 6m² en 12m², v.v. elektra. In de tuin is een beregeningsinstallatie met grondpomp aanwezig.


Eerste verdieping:

Overloop voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte boven de garage.

Drie ruime slaapkamers, te weten:

- Slaapkamer I (afm. ca. 6.90 x 3.43m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand.
- Slaapkamer II (afm. ca. 6.00 x 3.67/3.94m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
- Slaapkamer III (afm. ca. 6.00 x 3.67/3.94m), gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van laminaatvloer en dakkapel.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel en plavuizenvloer met vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. Tevens is er een design radiator aanwezig.


OVERIG:

- De woning is grotendeels v.v. rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar en weggewerkt in de spouwmuur).

- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van dit landelijk gelegen vrijstaand woonhuis. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
908 m³
Perceeloppervlakte
1.016 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
P
Perceel
2891
Oppervlakte
999 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterhout
Sectie
P
Perceel
2889
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 15 x 40 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303