Vorige | Volgende

Walgang 22 Geertruidenberg

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN APPARTEMENT MET PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT OVER DE RIVIER 'DE DONGE'. Waan je op vakantie in je eigen huis wanneer je op het ruime balkon geniet van de mooie boten die voorbij varen!

Dit ruim opgezette 4-kamer appartement is op een prachtige locatie gelegen, in het sfeervolle Brandepoortbastion, aan het water en met een weids uitzicht over Geertruidenberg en omgeving.
De speelse woning is goed onderhouden en beschikt over een sfeervolle elektrische haard. De woning is gesitueerd op de derde woonlaag en beschikt over twee balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercom-/ videosysteem, lift en is op korte (loop)afstand gelegen van de vesting van Geertruidenberg en de dorpskern van Raamsdonksveer. Diverse winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen, een huisartsenpost en een speeltuin zijn op korte afstand gelegen.


INDELING:

Begane grond: centrale entree/ hal:

De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis.

Via de lift/het trappenhuis heeft u toegang tot de parkeerkelder waar iedere bewoner een eigen ruime parkeerplaats heeft. De parkeerkelder heeft een elektrische deur welke met een afstandsbediening te openen is. De parkeerkelder biedt tevens toegang tot de eigen afsluitbare berging (v.v. elektra).


Appartement op de derde woonlaag:

Entree met meterkast waardoor u geen onnodige ruimte in de woning verliest. Vanuit de entree heeft u toegang tot de riante hal (brede gang) met de intercom-/ video- installatie en voorzien van een fraai afgewerkt spanplafond met lijstwerk. Aan de hal zijn drie goed bemeten slaapkamers gelegen.

Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer (afm. ca. 40m²) welke een spectaculair uitzicht op het water geeft. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is fraai afgewerkt met o.a. een spanplafond met lijstwerk, geïntegreerde dimbare spots en een sfeervolle schouw met elektrische haard. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het riante balkon.

Het ruime balkon (afm. ca. 20m²) is op het noordoosten gelegen en heeft een fantastisch uitzicht over de rivier 'De Donge'. Het balkon is geheel afsluitbaar middels glazen panelen waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het schitterende vrije uitzicht over de rivier, het groen in de directe nabijheid en de langzaamverkeerbrug naar Raamsdonksveer.

Semi-open keuken (afm. ca. 3.61 x 3.35m) voorzien van een composiet aanrechtblad en ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie, en kickspace plintverwarming. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon.

Slaapkamer I (afm. ca. 20m²), is voorzien van een spanplafond en geïntegreerde dimbare spots die elk afzonderlijk te regelen zijn middels een afstandsbediening.

Slaapkamer II (afm. ca. 17m²), is momenteel in gebruik als kantoor, maar is oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer.

Slaapkamer III (afm. ca. 15m²), beschikt over een vaste kastenwand en geeft middels een loopdeur toegang tot het ruime zijbalkon. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als eetkamer, maar is oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer.

Het zijbalkon (afm. ca. 2.85 x 2.36m) is op het noorden gelegen en biedt een gezellig uitzicht over Geertruidenberg met onder andere de Geertruidskerk, de passantenhaven en de Amercentrale.

De badkamer (afm. ca. 3.15 x 2.17m) is geheel betegeld en voorzien van een spanplafond met sfeervolle, dimbare inbouwverlichting en is ingericht met een regendouche, een riant bad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens beschikt de badkamer over een geïntegreerde muziekinstallatie met afstandsbediening.

Grote bergruimte met vaste kastenwand met schuifpanelen, welke voorzien is van aansluitpunten voor uw wasapparatuur zodat dit netjes is weggewerkt. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel.

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel.


ALGEMEEN:

- Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige plavuizen vloeren (inclusief balkons).

- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

- De uitvalswegen en de op- en afritten van zowel de A27 richting Utrecht of Breda, als de A59 richting Den Bosch of Rotterdam zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar.

- Het luxe gebouw wordt goed onderhouden en er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 190,-- per maand.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van dit fraai gelegen appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen
en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de
NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten
niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
497 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
lift, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geertruidenberg
Sectie
B
Indexnummer
11
Perceel
3216
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Geertruidenberg
Sectie
B
Indexnummer
31
Perceel
3216
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303