Vorige | Volgende

Waterlooplein 3 OOSTERHOUT

Vraagprijs € 338.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

INSTAPKLAAR!! In het gezellige centrum van Oosterhout ligt deze sfeervolle instapklare en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer met schuifpui en een moderne open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en er is een dakkapel geplaatst.

De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout, op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen zijn op korte fietsafstand gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer (afm. ca. 11.15 x 4.35m) is aan de achterzijde over de volledige breedte 3 meter uitgebouwd en beschikt over een lichtkoepel en grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De woonkamer beschikt over een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, een trapkast en airconditioning (2020). De woonkamer geeft toegang tot de open keuken.

De moderne open keuken (2010) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een natuursteen aanrechtblad en is voorzien van voldoende kastruimte. Verder is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasmachine (2021) en koelkast.

De gezellige tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating. Er is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, en een achterom naar de brandgang. De brandgang is afgesloten met een poort waarvan alleen de bewoners een sleutel hebben.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.54 x 3.71m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.54 x 2.77m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer.

De moderne badkamer (2010) is ingericht met een inloopdouche met dubbele douchekop, wandcloset (sanibroyeur), een dubbele wastafel met meubel en een designradiator.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping, bestaande uit een zeer ruime voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011) en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Via de voorzolder heeft u toegang tot de royale derde slaapkamer (afm. ca. 4.58 x 2.79m) en de ruime vliering. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

ALGEMEEN:

- De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte 3 meter uitgebouwd.

- De woning is aan de voorzijde in juni 2021 voorzien van kunststof kozijnen.

- Op de begane grond zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van zonwering.

- Op de eerste verdieping beschikken de ramen van de dakkapel aan de achterzijde over rolluiken.

- Parkeren voor bewoners geschiedt middels een parkeervergunning.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Perceel
5050
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 4.50 x 7.50 m
Oppervlakte
34 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303