Vorige | Volgende

Wibautstraat 2 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze eindwoning met ruime berging is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustig woonerf in de wijk Dommelbergen-Noord. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken (2019). De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de achtergevel van de woning is voorzien van een fraaie overkapping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. Desgewenst kan er op zolder eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; winkelcentrum 'Arkendonk', basisschool, openbaar vervoer, zwembad, sportcentra en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.


INDELING:


Begane grond:

Entree/ hal voorzien van een laminaatvloer en met meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars). De hal geef toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De moderne keukeninrichting (2019) in hoekopstelling heeft voldoende onder- en bovenkasten en er is inbouwverlichting aanwezig. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, hete lucht oven, koelkast en vaatwasmachine. De achtertuin is bereikbaar middels een schuifpui en door een loopdeur vanuit de keuken.

Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Er is een praktische vaste trapkast aanwezig met aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (afm. ca. 12,5 meter diep en 5,5 meter breed, inclusief berging) is gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de woning is een ruime overkapping (afm. ca. 4.88 x 3.28m) met lichtstraat geplaatst. Verder is de tuin bestraat en zijn er enkele vaste plantenbakken aanwezig. Een poort aan de zijkant geeft toegang tot achterom. Achterop het perceel bevindt zich de stenen berging (afm. ca. 5.25/2.62 x 4.15/2.05m), voorzien van elektra en met aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.35 x 2.68m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en met dakkapel.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.95 x 2.68m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.36 x 2.10m), gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Er is een dakraam aanwezig.

Geheel betegelde badkamer ingericht met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met meubel.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de open zolder met dakraam. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de huur cv-combiketel (kosten ca. € 25,00 per maand) en aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur. Desgewenst kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

De woning is voorzien van dubbel glas.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

De woning beschikt over een huur cv-combiketel. De kosten van de huurketel bedragen ca. € 25,00 per maand.

In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze keurig onderhouden woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
341 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3659
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 12.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303