Vorige | Volgende

Wibautstraat 8 Oosterhout, Dommelbergen-Noord

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met berging en voor- en achtertuin, gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustig woonerf in de wijk Dommelbergen-Noord. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. Desgewenst kan er op zolder eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; winkelcentrum 'Arkendonk', basisschool, openbaar vervoer, zwembad, sportcentra en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 kookgroep) en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer.

Ruime woonkamer welke heerlijk licht is door de grote raampartijen en voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer biedt aan de voorzijde plaats aan een royale zithoek, aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Tussen het zitgedeelte en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar door openslaande deuren (2011) en middels een loopdeur vanuit de keuken.

De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Hal met toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woning beschikt over een achtertuin, welke op het westen is gelegen. De achtertuin is circa 9.50 meter diep (12 meter diep incl. berging) en 5 meter breed. De tuin is aangelegd met een ruim terras en de achtergevel van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterop het perceel bevindt zich de stenen berging, voorzien van elektra.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, (afm. ca. 5.20 x 2.80 m) ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een grote dakkapel met een raamhor op maat.

Slaapkamer II, (afm. ca. 4.10 x 2.80m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Ook is er een rolluik aanwezig.

Slaapkamer III, (afm. ca. 4.00 x 2.10m) gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Volledig betegelde badkamer ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset. Er is een rolluik aanwezig.


Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de open zolder met dakraam en aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2011). De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Desgewenst kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden.


ALGEMEEN:

In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

De keuken is voorbereid voor elektrisch koken.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze keurig onderhouden woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te storten of te stellen door de koper.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceel
3662
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 9.50 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303