Vorige | Volgende

Wiekslag 19 Oosterhout, Molenbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit, gelegen in de groenrijke, kindvriendelijke wijk "Molenbuurt", nabij het centrum. De woning beschikt over een heerlijk ruime achtertuin (ca. 204m²!!!) gelegen op het zonnige zuiden. Verder beschikt de woning over een woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen, en op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamers vier en vijf. Winkels, sportcomplexen, openbaar vervoer en in- en uitvalswegen (A27) zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.


Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer (afm. ca. 5.16 x 5.16m) voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Er is een praktische vaste kast aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin. Tussen het zitgedeelte en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De open-keuken (afm. ca. 2.95 x 2.67m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keukeninrichting met inbouwverlichting is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een keramische kookplaat (2020), RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine.

De riante achtertuin (afm. ca. 204m²) is gelegen op het zonnige zuiden (!!) en beschikt over een groot terras, een gazon en een loopdeur naar de garage. Ook is er een houten berging aanwezig welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. De tuin heeft een poort welke toegang geeft tot de eigen oprit met garage.

Garage/berging (afm. ca. 6.69 x 2.75m ) v.v. elektra, een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin.


Eerste verdieping:

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.26 x 2.98m), is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.21 x 2.98m), is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.17 x 2.10m), is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Geheel betegelde badkamer met een douche, bubbelbad, wastafel met meubel en wandcloset.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping en bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018). Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.

De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers (afm. ca. 3.25 x 2.35m), welke beiden beschikken over een dakraam.

De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.


ALGEMEEN:

De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van een auto.

De woning is aan een speeltuin gelegen.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
341 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
8834
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 14 x 12 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303