Vorige | Volgende

Wijnruit 38 OOSTERHOUT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ziet u zichzelf in gedachten heerlijk luxe wonen en veel familie en vrienden ontvangen voor een diner of een bbq in de royale tuin met een aperitief in de tuinhut? Maak dan snel een afspraak en kom kijken naar deze hele moderne en luxe afgewerkte villa met oprit en inpandige garage! Deze royale en instapklare gezinswoning is gelegen in de gewilde "Kruidenbuurt" in de wijk Dommelbergen. De ruime achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping met haardaansluiting. Verder beschikt de woning over een ruime living met open woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele hobbyruimte en een slaapkamer op de begane grond. De hobbyruimte kan desgewenst als tweede slaapkamer op de begane grond gebruikt worden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Perceel oppervlakte 759m2!

De woning is rustig gelegen en is gesitueerd in een groenrijke, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Oosterhout, nabij scholen, speelveldjes en diverse in- en uitvalswegen.


INDELING

Begane grond:

Via de royale entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele hobbyruimte. De hal is voorzien van een Eiken houten vloer en geeft toegang tot de tussenhal, eveneens voorzien van een Eiken houten vloer. In de tussenhal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, moderne wastafelzuil en inbouwverlichting. Tevens bevindt zich hier de open trapopgang naar de eerste verdieping. De tussenhal geeft toegang tot de living met open woonkeuken.

De heerlijk ruime en lichte living beschikt over vele raampartijen en is voorzien van een fraaie Eiken houten vloer en strak stucwerk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard.

De riante open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een landelijke keukeninrichting met voldoende kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, te weten; een 6-pits gasfornuis met oven, stoomoven, kokend-water kraan, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken.

Praktische bijkeuken met extra keukenblok en met aansluitpunten ten behoeve van uw wasapparatuur.

Multifunctionele hobbyruimte welke u bijvoorbeeld zou kunnen inrichten als: kantoor, fitnessruimte, atelier, praktijk of speelkamer. De hobbyruimte is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte bereikt u de slaapkamer op de begane grond.

Ruime slaapkamer voorzien van grote raampartijen, een laminaatvloer en een airconditioning. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Inpandige garage voorzien van elektra, stromend water, verwarming (aansluiting) en een elektrische garagedeur.

De ruime achtertuin (afm. ca. 17,5 x 17m) is op het noorden gelegen en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is ingericht met een terras, een gazon, enkele plantenborders en bestrating. Ook staan er diverse bomen en struiken. Achter op het perceel bevindt zich de sfeervolle overkapping (afm. ca. 6.00 x 3.00m) met haardaansluiting. Naast de overkapping bevindt zich een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over een achterom via de zijkant van de woning.


Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot een praktische berging met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016), de badkamer en 3 slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer I, slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Vanuit deze kamer bereikt u de tweede slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen.

Slaapkamer II, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en een airconditioning. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer middels een tussendeur.

Slaapkamer III (afm. ca. 4.00 x 4.00m.), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airconditioning.

Slaapkamer IIII (afm. ca. 4.00 x 4.00m.), eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airconditioning.

De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Er is inbouwverlichting aanwezig.


Bijzonderheden:

- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

- De gehele woning is voorzien van strak stucwerk.

- De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze moderne villa. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
759 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
airconditioning, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceel
7126
Oppervlakte
759 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noord, 17 x 17.50 m
Oppervlakte
298 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303