Vorige | Volgende

Willemstraat 38 Oosterhout, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer sfeervolle stadswoning gelegen in het centrum van Oosterhout! Deze leuke, uitgebouwde tussenwoning heeft een karakteristieke gevel en is aan de binnenzijde gemoderniseerd. De woning heeft een achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers en een bergvliering. De woning is goed onderhouden en in 2007 en 2020 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd, waarbij de woning o.a. is voorzien van dubbele beglazing, een opbouw aan de achterzijde, nieuwe badkamer (2020), nieuwe toiletruimte (2020) nieuwe kozijnen en nieuwe vloeren. Uitstekende ligging in een rustige straat, op zeer korte loopafstand van het winkelcentrum en alle openbare voorzieningen!


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer (afm. ca 34m²) is voorzien van een moderne laminaatvloer (tegel/natuursteenlook) en schuurwerk plafond met inbouwverlichting. In de woonkamer bevindt zich de meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), alsmede een praktische trapkast.

De aangebouwde keuken (afm. ca. 10m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een landelijke keukeninrichting (2007) met aan beide zijden een natuurstenen werkblad met kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder op stahoogte.

De keuken geeft toegang tot een tussenportaal met de moderne toiletruimte (2020) met wandcloset met inbouwreservoir. Het tussenportaal geeft tevens toegang tot de achtertuin en de badkamer.

De moderne badkamer (2020) is ingericht met een inloopdouche, hoekligbad en wastafelmeubel, alsmede een design radiator.

De achtertuin (afm. ca. 10 meter diep x 2.20 meter breed) is geheel v.v. sierbestrating en gelegen op het zonnige westen. Achter op het perceel staat de aangebouwde stenen berging v.v. elektra, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2007). Via de brandgang is er toegang tot achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een toiletruimte.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.89 x 2.72m), gelegen aan de achterzijde van de woning, met moderne laminaatvloer en vaste kasten.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.23 x 2.72m), gelegen aan de voorzijde van de woning, met moderne laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.94 x 1.91m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne laminaatvloer.

De toiletruimte heeft een wandcloset en een wastafelmeubel met close-in boiler t.b.v. direct warm water.


Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar (afm. ca. 12,5m²).


ALGEMEEN:

De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik (2020).

De buitenzijde van de woning is in 2020 geschilderd.

De badkamer en keuken zijn voorzien van nieuwe dubbele beglazing met ventilatieroosters.

Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning. Uw gasten kunnen zogenoemde kraskaarten gebruiken.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze gezellige stadswoning in hartje centrum. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
98 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Perceel
4165
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 2.20 x 10 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Wilt u uw woning verkopen?

Bol Makelaars & Taxateurs B.V. begeleidt u bij de verkoop, met de juiste kennis en expertise.

Bel Oosterhout

0162 748 748

Bel Breda

076 303 0 303