Beschrijving
Ruim 3-kamerappartement van ca. 74m² gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex. Het appartement met veel lichtinval beschikt over een parkeerplaats op afgesloten terrein en een eigen berging op de begane grond.
Dit appartement is gelegen aan een rustige straat in Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost (net buiten de ring van het centrum van Amsterdam). Binnen enkele minuten bent u met de fiets bij winkelcentrum de Amsterdamse Poort, diverse scholen, sportverenigingen en de openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend (metrostation Strandvliet, station Amsterdam Bijlmer Arena en Duivendrecht). Binnen 25 minuten bent u in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar A2, A9 en A10 snel te bereiken.
Begane grond; Centrale entree/ hal:
De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercom. In de centrale hal bevindt zich de liftinstallatie en de toegang tot het trappenhuis.
Vijfde verdieping; Appartement,
De hal met intercomsysteem geeft toegang tot alle vertrekken.
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon (ca. 10m²) te bereiken welke op het noordoosten is gesitueerd.
De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok en beschikt over diverse onder- en- bovenkasten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak.
Slaapkamer I (afm. ca. 4.81 x 2.76m), ruime slaapkamer voorzien van een vinylvloer.
Slaapkamer II, voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.
De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
Technische ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Atag), mechanische ventilatie en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
De meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) bevindt zich in een kast nabij de voordeur.
Het appartement beschikt over een ruime berging van circa 4m², gelegen op de begane grond.
Aan de zijkant van het complex bevindt zich een parkeerplaats op afgesloten terrein.
VvE
De Vereniging van Eigenaars wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedragen € 155,30 voor de woning en € 6,12 voor de parkeerplaats. Deze kosten zijn o.a. inclusief een bijdrage voor de opstalverzekering en toekomstig onderhoud aan het gebouw. VvE-documenten zijn beschikbaar.
Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2041.
ALGEMEEN:
* Energielabel B
* Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2041
* Mogelijkheid tot het creëren van dakterras!!
* Voordeur voorzien van anti-inbraakstrip
* Deels houten en deels aluminium kozijnen
* Cv-combiketel wordt gehuurd, huur ca. € 28,- per maand
* Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 161,42-
* Oplevering mogelijk vanaf november 2022.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
