Beschrijving
HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING IN TE PLANNEN. ALLE BEZICHTIGINGSDAGEN ZITTEN VOL!
Zeer landelijk, in groene omgeving gelegen, verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, oprit voor meerdere auto's, schitterend vrij uitzicht over het groen, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), moderne badkamer en goed onderhouden keuken. De woning is in 2021 voor een groot gedeelte gemoderniseerd. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en voorzieningen als een sportschool en het tuincentrum zijn op korte afstand gelegen. De dorpskern, met al haar voorzieningen is op fietsafstand gelegen.
INDELING
Begane grond:
Entee/hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot inpandige garage, volledig betegelde toiletruimte (2021) voorzien van wandcloset en fonteintje, slaapkamer en het woongedeelte.
Inpandige garage (afm. ca. 3.35 x 2.93m.) met elektrisch bedienbare garagedeur.
Ruime slaapkamer op de begane grond (afm. ca. 2.84 x 2.93m.) met inbouwkast.
Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, voorzien van kunststof kozijnen (2021) met elektrisch bedienbare rolluiken (2021) en openslaande tuindeuren geven toegang tot de veranda. Verder beschikt de woonkamer over een handige provisiekast.
Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken te bereiken, deze beschikt over voldoende boven- en- onderkasten en de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en 1 1/2e spoelbak, de frontjes van de keuken zijn in 2021 vernieuwd.
Deels betegelde/gestucte bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel (Ferolli, bouwjaar 2021), aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur en wasbak.
De volledige begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer (2021).
De woning beschikt over een tuin rondom, deze is afgewerkt met schuttingen (2021) en voorzien van kunstgazon, plantenborders en een houten berging met elektra. De tuin geeft een schitterend uitzicht over het groen en er geeft de mogelijkheid de gehele dag in de zon door te brengen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent gemoderniseerde badkamer (2021).
Slaapkamer I, (afm. ca. 3.89 x 3.87m.) in gebruik als ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer en beschikt over inbouwkast.
Slaapkamer II (afm. ca. 4.02 x 2.88m.) in het midden van de woning gelegen, voorzien van kunststof dakkapel (2021), laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond.
Slaapkamer III (afm. ca. 5.02 x 2.94m.), ruime kamer voorzien van laminaatvloer en opbergruimte achter de schotten.
Recent vernieuwde volledig betegelde badkamer met dakkapel (2021), voorzien van ruime douche, zwevend toilet, designradiator en wastafel met meubel.
ALGEMEEN:
* Energielabel C.
* Dak is geïsoleerd in 2021.
* Dakgoten, regenwaterafvoeren en dakpannen zijn in 2021 vernieuwd.
* Rolluiken elektrisch en op afstand te bedienen.
* Spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd.
* Woning beschikt over een alarmsysteem.
* Oplevering vanaf september mogelijk.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze unieke vrijstaande woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
