Beschrijving
Verrassend ruime dijkwoning met prachtig vrij uitzicht over de binnenhaven en EIGEN LIGPLAATS!
Lage Zwaluwe is gunstig gelegen tussen Breda en Dordrecht met snelle en makkelijke aansluiting naar A16/A15 en A27. Op korte afstand van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, bakker, basisschool, bouwmarkt, sportaccommodaties en treinstation. Met de boot bevindt u zich binnen 5 minuten in nationaal park De Biesbosch, het grootste zoetwatergetijdengebied van Europa met prachtige natuur en unieke mogelijkheden voor watersport en recreatie!
INDELING:
Onderhuis:
Provisiekelder op stahoogte (ca. 12.5 m²).
Begane grond/Dijkniveau:
Entree/hal (ca. 15 m², tijdelijk in gebruik als slaapkamer) met vaste kasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.
Royale doorzonwoonkamer (afm. ca. 12.13 x 3.84/3.08m), met sfeervolle schouw en plavuizenvloer.
Woonkeuken (afm. ca. 7.08 x 3.15m) met L- vormige keukeninrichting voorzien van; dubbele spoelbak, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken bereikt u een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 7.50 meter breed x 6.50 meter diep), met zicht op het vaarwater en direct toegang tot de eigen ligplaats.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een tweede woonkamer met keuken.
Royale L-vormige (woon)kamer (ca. 28m²) met openslaande deuren naar het dakterras, vanwaar u een adembenemend vrij uitzicht over de Zwaluwse jachthaven heeft.
Open keuken voorzien van 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasmachine en magnetron.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.93 x 3.35 m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.58 x 3.32 m), eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer lll (afm. ca. 3,69 x 4,11 m), gelegen aan de begane grond.
Volledig betegelde badkamer met ligbad (met douchefunctie) en toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare, zeer ruime bergzolder (geschikt voor het realiseren van een tweetal slaapkamers!), met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant).
ALGEMEEN:
- Bij de woning behoort een eigen ligplaats welke direct toegankelijk is vanuit de achtertuin.
- De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.
- De woning is gelegen binnen een gebied dat valt onder beschermd dorpsgezicht.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het is mogelijk dat verkoper voor u de renovatie /
verbouwing uitvoert.
