Beschrijving
Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen'. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en beschikt over een eigen oprit met plaats voor 2 auto's. Verder beschikt de woning over een ruime achtertuin met stenen berging en overkapping, een moderne keuken (2019), moderne badkamer (2019) en dakkapel (2020) over de gehele breedte van de woning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het winkelcentrum 'Arkendonk', verschillende sport- en recreatievoorzieningen, speeltuin, (basis)scholen en een bushalte alsmede diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree/ hal voorzien van een moderne laminaatvloer. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer.
Ruime doorzonwoonkamer (afm. ca. 8.12 x 4.42/3.55m) eveneens voorzien van moderne laminaatvloer (2020). De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer biedt aan de voorzijde plaats aan een zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Tussen de zithoek en de keuken bevindt zich een praktische vaste kast.
Moderne en stijlvolle open keuken (2019) welke beschikt over een composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, recirculatiekap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en spoelbak. De keuken is voorzien van marmoleumvloer. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
De diepe achtertuin (afm. ca. 12m) is gelegen op het zonnige zuiden. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, een vrijstaande stenen berging (afm. ca. 3.31 x 2.01m), overkapping (afm. ca. 3.77 x 3.31m) en er is een gazon. De achtertuin is zowel via de voorkant als de achterkant van de woning te bereiken.
Eerste verdieping:
De overloop, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer (2021) en rolluiken (2022).
Slaapkamer I (afm. ca. 3.71 x 3.69m), zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.71x 3.13m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer III / multifunctionele ruimte (afm. ca. 1.98 x 1.91m), gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel.
Moderne en volledig betegelde badkamer (2019) voorzien van wastafel met meubel, designradiator, zwevend toilet, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche en sunshower. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap (vanuit de overloop) te bereiken bergzolder. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2006) en de mechanische ventilatie-unit.
ALGEMEEN:
- Energielabel C
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Alle radiatoren zijn voorzien van hoogwaardige Sentimo ombouw
- Rolluiken 1e verdieping zijn geplaatst in 2022
- Meterkast is vernieuwd in 2020
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in directe omgeving
- Oplevering april 2023
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
