Beschrijving
Eindwoning met ruime stenen berging, gelegen op een prima locatie in de groenrijke woonwijk "Oosterheide". Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op een kinderspeelplaats, wat de woning uitermate geschikt maakt voor jonge gezinnen. Deze verrassend ruime woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "Zuiderhout", scholen, openbaar vervoer, sportcentra en de diverse uitvalswegen (A27 Breda – Utrecht en A59 Den Bosch – Zonzeel).
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, hal/tochtportaal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Voorts geeft de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.
Doorzon woonkamer (afm. ca. 9.08 x 3.87/3.21m), voorzien van plavuizenvloer, balkenplafond en granol/steenstrips wandafwerking. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gelegen, hier geniet u in de middag en avond van de zon! De tuin is voorzien van sierbestrating met plantenborders. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Achter op het perceel, over de volle breedte, bevindt zich de ruime stenen berging (ca. 13m²) met deur naar de brandgang.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer I (afm. ca. 3.38 x 3.36m), ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (afm. ca. 3.38 x 1.87m), eveneens gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer III (afm. ca. 3.15 x 3.00m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer IV (afm. ca. 3.15 x 2.46m), gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, vaste kasten en behang wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer, ingericht met een douche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast.
Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap bereikt u de ruime open zolder met voldoende stahoogte. De zolder is voorzien van een vinylvloer en dakraam. Hier kan door middel van het plaatsen van een vaste trap desgewenst een volwaardige slaapkamer gerealiseerd worden.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2005).
ALGEMEEN:
- De woning is geheel v.v. dubbele beglazing (op de eerste verdieping houten kozijnen met HR++ beglazing).
- De onderhoudsvriendelijke voortuin is recent nieuw aangelegd.
- In de beluchtingspijp op zolder is mogelijk asbest aanwezig.
- In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
