Beschrijving
INSTAPKLAAR! Volledig gemoderniseerd, ruim 4-kamerappartement met eigen berging en balkon op het zonnige zuidoosten. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en nieuwe, moderne keuken (2021). De woning is gelegen op de eerste verdieping en biedt een vrij uitzicht over de groenrijke omgeving. In het complex is een lift aanwezig. Gelegen in Oosterhout–Zuid, op loopafstand van de bossen, winkelcentrum “Zuiderhout” en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
INDELING:
Centrale entree/begane grond:
Entree met brievenbussen en videofoon-installatie. U heeft toegang tot het trappenhuis, bergingen en de moderne lift. Tevens behoort tot het appartement een eigen berging op de begane grond van circa 7m², v.v. elektra.
Appartement/eerste verdieping:
Entree met toegang tot het tochtportaal. Middels glazen deur heeft u toegang tot een ruime hal. In de hal treft u de videofoon-installatie en de meterkast, met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, aan. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer (afm. ca. 6.05 x 4.21m) met moderne laminaatvloer met ‘natuursteen look’ en pleisterwerk wanden. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over de groenrijke omgeving. Via de loopdeur heeft u toegang tot het balkon welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woonkamer. Het balkon (afm. ca. 3.99 x 1.30m) is gelegen op het zonnige zuidoosten.
De afgesloten keuken is gelegen aan de galerijzijde. Het formaat van de keuken is royaal, te weten ca. 11m², hierdoor kan er met gemak een ruime eettafel geplaatst worden. De moderne keukeninrichting (2021) is voorzien van voldoende kastruimte, inclusief geïntegreerde apothekerskast en inbouwapparatuur; een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken heeft dezelfde moderne laminaatvloer als de woonkamer.
In de keuken is een vaste kast aanwezig waar de boiler (eigendom) voor warm water en de unit voor mechanische ventilatie zijn geplaatst. Tevens bevindt zich hier een aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur.
Er zijn 3 slaapkamers, te weten:
• (Hoofd)slaapkamer I, afm. ca. 4.21 x 3.53 m., gelegen aan de galerijzijde en v.v. laminaatvloer.
• Slaapkamer II, afm. ca. 2.40 x 3.75 m., v.v. laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u een vrij uitzicht op de omgeving.
• Slaapkamer III, afm. ca. 1.81 x 3.00 m., eveneens v.v. laminaatvloer en vrij uitzicht.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met modern douchescherm (2021), regen- en handdouche en een badkamermeubel met wastafel.
Vanuit de hal is de separaat toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer betegeld.
ALGEMEEN:
• Op loopafstand gelegen van winkelcentrum "Zuiderhout". Het stadscentrum is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
• De toerit naar de snelweg A27 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
• Servicekosten VvE totaal ca. € 197,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en water.
• Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2021 uitgevoerd.
• Oplevering in overleg.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van dit appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
