Beschrijving
Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een zeer gewilde locatie, in het centrum van Oosterhout. De woning beschikt over een zeer diepe, privacy biedende, achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer, een gesloten keuken welke goed is onderhouden en ook is er een kelderruimte op stahoogte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en toegang tot het platte dak/terras. Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, supermarkten, sportcentra en diverse uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als keuken te bereiken.
Ruime en lichte woonkamer (afm. ca. 8.20 x 3.56m) welke is voorzien van tapijtvloer en met een open haard (deze is echter niet meer in gebruik). De woonkamer geeft toegang tot de keuken.
Gesloten en goed onderhouden keuken met originele vloer. De keuken is voorzien van diverse boven- en- onderkasten en inbouwapparatuur te weten: 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 1 1/2e spoelbak en combi-oven. De keuken geeft toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats van de keukengeiser. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer met douche en wastafel en de separate toiletruimte met fonteintje. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin.
De woning beschikt over een diepe, besloten en privacy biedende, achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en een grote druif. Er zijn twee bergingen in de tuin aanwezig, één berging (afm. ca. 3.57 x 3.04m) is aangebouwd aan de woning en de andere berging (afm. ca. 3.78 x 2.02m en 3.05 x 1.95m) staat achter op het perceel. De achtertuin beschikt verder over meerdere buitenkraantjes en een eigen achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en met toegang tot de drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook is er een loopdeur aanwezig welke toegang geeft tot het platte dak/terras (afm. ca. 3.67 x 3.67m).
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik en in deze slaapkamer bevindt zich een luik naar de bergzolder.
Tweede verdieping:
Bergzolder voorzien van kunststof kozijnen en opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2017).
ALGEMEEN:
- Unieke vrijstaande woning op TOPlocatie in het centrum
- Woning beschikt over karakteristieke paneeldeuren
- Woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken
- Energielabel G
- Oplevering in overleg
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
