Beschrijving
Gelegen in hartje centrum! Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ruime woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers, overkapping en eigen garage. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden, en de afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat, op zeer korte loopafstand van winkelcentrum ‘Arendshof’, de gezellige markt met restaurants en terrassen, en vele openbare voorzieningen zoals het busstation zijn snel te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met in 2020 vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 schakelaars) en deels betegelde toiletruimte (2015) met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer (afm. ca. 7.77/4.82 x 4.82/3.21m) voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een spanplafond (2020), de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk (2020) en de vloer is voorzien van modern laminaat. Karakteristieke en suite deuren geven toegang tot de keuken.
De gesloten keuken met lichtkoepel is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er zijn voldoende onder- en- bovenkasten aanwezig en verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken biedt plaats aan een duurzame pelletkachel (2018) en een provisieruimte met aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2020). Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de keuken de badkamer te bereiken.
De moderne badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.
De achtertuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en gelegen op het zonnige zuidwesten. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating (2019) en een plantenborder. Een afsluitbare poort (1 meter breed en van kunststof) naast de woning geeft toegang tot de tuin en achter op het perceel bevindt zich de overkapping met loopdeur naar de garage.
De ruime garage (24m²) beschikt over een elektrisch bedienbare deur aan de straatzijde en is voorzien van elektra en kunststof kozijn.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning en inbouwkast.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Zeer ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer.
ALGEMEEN:
* Energielabel C
* De gehele woning is voorzien van rolluiken
* Deels houten en deels kunststof kozijnen (2020)
* De zijgevel is in 2019 geïnjecteerd tegen vocht
* De bovenzijde van de zijgevel is bekleed met Keralit, met daarachter isolatie (2017)
* De voorgevel en zijgevel zijn voorzien van steenstrips
* Oplevering in overleg
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze leuke twee-onder-een-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
.jpg)
