Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met moderne keuken en badkamer. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers een overkapping en garage! Deze woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk “Slotjes-Midden”. De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Oosterhout is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen waardoor omliggende plaatsen snel te bereiken zijn.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een moderne en chique vinylvoer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Ook is de woonkamer voorzien van sfeervolle inbouwspots. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning is de moderne en open keuken (2017) gesitueerd. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse boven- en- onderkasten en diverse, kwalitatief goede, inbouwapparatuur te weten: een 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer en ook de wanden zijn voorzien van tegels. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

De gezellige achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en een fraaie overkapping met BBQ. Achter op het perceel staat de berging/garage. Deze is opgesplitst in twee delen, het eerste gedeelte (afm. ca. 5.50 x 2.36m) is volledig geïsoleerd en is voorzien van daylight-lampen en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Het andere, achterste, gedeelte (afm. ca. 5,50 x 2.93m) beschikt over zowel een garagedeur als een loopdeur naar de achterzijde.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.

– Slaapkamer I (afm. ca. 2.97 x 1.88 m), kamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

– Slaapkamer II (afm. ca. 3.47 x 3.50m), ruime kamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

– Slaapkamer III (afm. ca. 3.47 x 2.60 m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

De overloop en de slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking.

De moderne en volledig betegelde badkamer (2017) is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:

Middels een vlizotrap (vanaf de overloop) te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (AWB, 2017).

ALGEMEEN:

* Leuke instapklare tussenwoning
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum en uitvalswegen
* Energielabel D
* Oplevering in overleg

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.