Beschrijving

MODERN & INSTAPKLAAR!! In de prachtige nieuwbouwwijk 'De Contreie' gelegen, in 2015 gebouwde ruime gezinswoning met vrijstaande houten berging en tuin met achterom. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een ruime open zolder middels vaste trap bereikbaar, hier kan desgewenst een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportscholen, een supermarkt en diverse uitvalswegen (A59 en A27). 


INDELING:

Begane grond: 

Entree/hal met ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de heerlijk lichte en  ruime woonkamer van circa 38 m². De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en is voorzien van een trapkast, PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, deze is van alle gemakken voorzien, naast de nodige kastruimte beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookpaat, Quooker, vaatwasmachine, stoomoven en koffiezetapparaat. 

Een schuifpui over de volledige breedte van de woning geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is volledig voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin staat de houten berging, deze beschikt over elektra.


Eerste verdieping: 

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.

* Slaapkamer I (afm. ca. 4.92 x 2.84 m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
* Slaapkamer II (afm. ca. 3.82 x 2.87 m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer III (afm. ca. 3.09 x 2.16 m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

De moderne en complete badkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met bijbehorend wastafelmeubel, een wandcloset en designradiator.


Tweede verdieping: 

Middels vaste trap te bereiken ruime open zolder (afm. ca. 5.54 x 5.10m) met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie-unit, aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur en omvormer t.b.v. zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De open zolder heeft voldoende mogelijkheden, en het realiseren van één of zelfs twee slaapkamers is een mogelijkheid. Ook is de zolderruimte uitermate geschikt als hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakraam/dakkapel creëert u hier eenvoudig meer woonoppervlakte.


ALGEMEEN:

* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* De woning beschikt over zonnepanelen (2015)
* Per direct beschikbaar

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! 

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. 

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken