Beschrijving
In de kindvriendelijke "Bloemenbuurt" gelegen, instapklare tussenwoning met doorzonwoonkamer met houtkachel, moderne keuken en drie slaapkamers. De woning is voorzien van een dakkapel en beschikt over een zonnige achtertuin met overkapping en een stenen berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groenvoorziening waardoor de woning vrij uitzicht heeft. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; Winkelcentrum 'Zuiderhout', scholen, een speeltuin, openbaar vervoer en sportcentra zijn in de nabije omgeving gelegen.
INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, praktische provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een alarmunit welke ter overname wordt aangeboden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien keramisch laminaat en vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van keramisch laminaat met muurverwarming.
De sfeervolle woonkamer (afm. ca. 8.90 x 3.13m) is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een houtkachel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde van de kamer is een ruim eetgedeelte gecreëerd waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
De semi- open keuken in L-opstelling (gemoderniseerd in 2014) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne keukeninrichting welke van alle gemakken is voorzien. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, close-in boiler en spoelbak. Er is inbouwverlichting aanwezig en de keuken beschikt over voldoende kastruimte.
De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft middag- en avondzon. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een overkapping (afm. ca. 3.60 x 3.56m) met toegang tot achterom en een stenen berging (afm. ca. 3.46 x 2.03m) voorzien van elektra. De Intex Pure Spa Greywood Deluxe (opblaasbare jacuzzi) wordt ter overname aangeboden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de berging/wasruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.48 x 3.13m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.13 x 2.66m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchescherm en regendouche, een wastafel met meubel en een toilet.
De praktische wasruimte (voormalige badkamer) beschikt, naast de aansluiting voor wasmachineapparatuur, over voldoende opbergruimte.
Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte.
Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2012).
ALGEMEEN:
- Energielabel B
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Voorzien van buitenzonwering
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Verwarmingsregeling (Tado) ter overname
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
