Beschrijving
In de kindvriendelijke "Bloemenbuurt" gelegen, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met veranda en met dakkapel over de volledige breedte van de woning. Verder beschikt de woning over een stijlvolle woonkamer met moderne gashaard, een sfeervolle keuken, fraaie badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en biedt het een schitterend uitzicht over het groen. De ligging is verder gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; Winkelcentrum 'Zuiderhout', scholen, een speeltuin, openbaar vervoer en sportcentra zijn in de nabije omgeving gelegen.
INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte en praktische provisiekast. De trapopgang en de provisiekast zijn afsluitbaar middels praktische schuifdeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerkafwerking.
De stijlvolle woonkamer (afm. ca. 8.90 x 3.53m) heeft een warme uitstraling en is voorzien van een moderne gashaard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde van de kamer is een ruim eetgedeelte gecreëerd waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel.
De semi- open keuken (afm. ca. 5.21 x 2.08m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle keukeninrichting (2013) welke van alle gemakken is voorzien. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 5-pits Boretti gaskookplaat, plafond afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, combi magnetron, spoelbak en Quooker-kraan. Er is inbouwverlichting aanwezig.
De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin (afm. ca. 10 meter diep en 6 meter breed) is gelegen op het noordwesten en voorzien van keramische bestrating. Verder is de tuin voorzien van een veranda, stenen berging (afm. ca. 3.52 x 2.00m) en een schaduwdoek aan de achterzijde. De berging is voorzien van beplating en beschikt over elektra en een kleine bergzolder. Een poort geeft toegang tot de brandgang. De brandgang is afgesloten met een poort waarvan de bewoners een sleutel hebben.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte, moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. de wasruimte. Het rolluik in de wasruimte wordt met de hand bediend.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.54 x 3.51m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.57 x 2.60m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer beschikt over inbouwverlichting en is ingericht met een ruime douche, groot ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator.
De praktische wasruimte beschikt, naast de aansluiting voor wasmachineapparatuur, over een toilet en er is voldoende opbergruimte en inbouwverlichting aanwezig.
Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer (ca. 15m²), welke is voorzien van dakkapel over de volledige breedte van de woning. Op de zolderkamer bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2019). Verder is de zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en er bevindt zich bergruimte achter de knieschotten.
ALGEMEEN:
- Energielabel B.
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- Zonnescherm aan de voorzijde van de woning.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid.
- Zolderkamer welke beschikt over screens.
- Oplevering in overleg.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
