Beschrijving
Uitgebouwde tussenwoning met dubbele berging. De begane grond is v.v. een uitgebouwde woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. Kenmerkend voor deze woning is de diepe en zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen in de rustige woonwijk Slotjes-Oost op korte afstand van het stadscentrum van Oosterhout met zijn vele (openbare) voorzieningen. Op korte loopafstand is een klein buurtwinkelcentrum (apotheek, bakker, slager, cafetaria, dierenwinkel en kapper), grote supermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met provisieruimte met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer (afm. ca. 7.64 x 3.81m.), welke is voorzien van een parketvloer, afgewerkte wanden met behang en granol en een moederhaard.
De open keuken heeft een gedateerde doch nette keukeninrichting met eetbar en diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak en een aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is v.v. een plavuizenvloer en sierbalkenplafond.
De zonnige achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep en 7 meter breed. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gelegen en biedt toegang tot de dubbele berging met elektra en een achterom.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (afmetingen ca. 3.76 x 2.74 m.), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (afmetingen ca. 3.76 x 1.99 m.)., gelegen aan de voorzijde.
Volledig betegelde ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een vaste kastruimte met ketel voor warm water, (verwarming middels moederhaard van 2004).
Tweede verdieping:
De bergzolder is te bereiken door middel van een
keukentrap.
ALGEMEEN:
De woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing (beneden dubbele beglazing, m.u.v. entree, boven enkele beglazing).
De woning behoeft modernisering.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze uitgebouwde tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
