Beschrijving
INSTAPKLAAR 3-kamerappartement gelegen op een fraaie locatie in de gewilde wijk "Slotjes-West", aan het groene "Lukwelpark" en op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout. Het appartement is in het afgelopen jaar volledig gemoderniseerd en heeft een geweldig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is op de vierde en tevens bovenste verdieping gesitueerd en beschikt over een berging met elektra op de begane grond. Het appartement heeft vanaf het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, een prachtig uitzicht over een groenrijke omgeving met diverse vijverpartijen. Uitvalswegen en openbaar vervoer (4 minuten lopen) zijn snel te bereiken.
INDELING:
Centrale entree/hal begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de galerij heeft u toegang tot het appartement.
De centrale hal wordt op korte termijn compleet gemoderniseerd en voorzien van videofooninstallatie (beveiligde entree).
Berging (afm. ca. 6m²) voorzien van elektra en van buitenaf bereikbaar.
Appartement, vierde verdieping:
Entree/hal voorzien van een moderne laminaatvloer met vernieuwde en uitgebreide meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
De gesloten en recent volledig vernieuwde keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en is naast diverse onder- en- bovenkasten voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur te weten: RVS afzuigkap (Samsung), 4-pitsgasfornuis (Bosch), heteluchtoven (Bosch), vaatwasser XXL (AEG), koel-vriescombinatie (Samsung) en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een schitterend vrij uitzicht!
Ruime woonkamer (afm. ca. 6.57 x 3.73m) met veel lichtinval en voorzien van nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht over de groenrijke omgeving met diverse vijverpartijen. De woonkamer geeft toegang tot het balkon (afm. ca. 3.83 x 1.15m) welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.73 x 2.83m), kamer gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.83 x 3.15 m), kamer gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Volledig gemoderniseerde en betegelde badkamer (2021) voorzien van chique marmerlook tegels, een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en radiator.
Separate toiletruimte (2021) welke deels is betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
Provisieruimte met opstelling boiler (huur, ca. € 11,24 per maand) en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
ALGEMEEN:
* Volledige elektra vernieuwd in 2021.
* De servicekosten bedragen ca. € 243,44 per maand inclusief voorschot stookkosten en water.
* Kosten huur boiler ca. € 11,24 per maand.
* Volledig voorzien van dubbel beglazing.
* Thermostaatkranen (digitaal regelbaar) zijn in september 2022 vervangen.
* Centrale verwarming units (blokverwarming) gebouw zijn vervangen in oktober 2022.
* Energielabel E.
* Oplevering in overleg.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van dit instapklare appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
