Beschrijving
Op een fraaie locatie in de gewilde wijk "Slotjes-West", aan het groene "Lukwelpark" en op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout, is gelegen dit goed onderhouden 4-kamerappartement met geweldig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is op de eerste verdieping gesitueerd en beschikt over een berging met elektra op de begane grond. Het appartement heeft vanaf het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, een prachtig uitzicht over een groenrijke omgeving met diverse vijverpartijen. Uitvalswegen en openbaar vervoer (4 minuten lopen) zijn snel te bereiken.
INDELING:
Centrale entree/hal begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de galerij heeft u toegang tot het appartement.
De centrale hal wordt op korte termijn compleet gemoderniseerd en voorzien van videofooninstallatie (beveiligde entree).
De liftinstallatie is te bereiken vanuit de entree aan de voorzijde van het gebouw (Hertogenlaan 290 - 360).
Berging (afm. ca. 5m²) voorzien van elektra en van buitenaf bereikbaar.
Appartement, eerste verdieping:
Entree/hal voorzien van een nette vinylvloer met meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
Gesloten nette landelijke keuken in hoekopstelling gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is goed onderhouden en beschikt over diverse onder- en- bovenkasten en de navolgende keukenapparatuur: spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. De opstelling van de elektrische boiler bevindt zich ook in de keuken. De keuken biedt een schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde van het appartement.
Ruime woonkamer (afm. ca. 5.75 x 1.17m) met veel lichtinval en voorzien van vloerbedekking. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht over de groenrijke omgeving met diverse vijverpartijen. De woonkamer geeft toegang tot het balkon (afm. ca. 4.25 x 1.15m) welke is gesitueerd op het zonnige zuiden en tevens is af te sluiten met rolluik.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.20 x 3.78 m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement voorzien van rolluik.
Slaapkamer II (afm. ca. 2.90 x 2.17 m), slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon.
Slaapkamer III (afm. ca. 2.90 x 1.98 m), slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator.
Separate toiletruimte welke deels is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Separate wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur.
ALGEMEEN:
* Energielabel E.
* Appartement beschikt over rolluiken.
* De servicekosten bedragen ca. € 267,00 per maand inclusief voorschot stookkosten en water.
* Warm water middels elektrische boiler.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Centrale verwarming units (blokverwarming) gebouw zijn vervangen in oktober 2022.
* Oplevering in overleg.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van dit leuke appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
