Op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex gelegen 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met berging op de begane grond. Het appartement beschikt over twee balkons waarvan één gelegen op het zonnige zuidwesten. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het appartement is gelegen op een rustige locatie met voldoende openbare parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “Zuiderhout”, (basis)scholen, sportcentra en de bossen zijn nabij gelegen. Het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten met de auto en fiets te bereiken.

INDELING:

Centrale entree/ hal:

De centrale entree is voorzien van een intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en heeft u toegang tot de inpandige berging (ca. 6m²) voorzien van elektra.

Appartement, eerste verdieping;

Entree/hal voorzien van moderne laminaatvloer met meterkast (4 groepen). Vanuit de hal zijn bijna alle vertrekken toegankelijk.

Ruime woonkamer (afm. ca. 9.78m x 3.70/2.50m) met veel lichtinval voorzien van nette laminaatvloer en granolwandafwerking. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van zonnescreens. De woonkamer geeft toegang tot het grote balkon (afm. ca. 3.5m x 1.5m) gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit balkon beschikt over zonwering.

Nette badkamer, vanuit de woonkamer te bereiken, voorzien van wastafel met meubel en douche (opnieuw betegeld in 2019). Daarnaast bevindt de opstelling van de elektrische boiler (Ferolli, 2018) zich in de badkamer.

Gesloten en goed onderhouden keuken gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De keuken beschikt over diverse onder- en- bovenkasten en is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt de aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur zich in de keuken. Ook is er een praktische vaste kast in de keuken aanwezig. De keuken geeft toegang tot het kleine balkon gelegen op het noordoosten.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.00m x 2.57m), voorzien van laminaatvloer, wanden zijn voorzien van behang.
Slaapkamer II (afm. ca. 4.00m x 2.27m), voorzien van laminaatvloer, wanden zijn voorzien van behang.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en geven toegang tot het balkon.

Seperate toiletruimte, opnieuw betegeld in 2019, voorzien van toilet en fonteintje.

ALGEMEEN:

– Energielabel E
– Maandelijkse bijdrage VvE € 212,56, inclusief voorschot stookkosten.
– Verwarming appartement geschiedt middels blokverwarming.
– Ferolli boiler 2018 (eigendom).
– Appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
– Appartement beschikt over elektrisch bedienbare zonnescreens.
– Voldoende openbare parkeergelegenheid in directe omgeving.
– Oplevering mogelijk vanaf mei 2023.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van dit leuke appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.