In de kindvriendelijke en gewilde “Schildersbuurt” in Oosterhout is deze ruime en goed onderhouden hoekwoning gelegen. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers en een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Verschillende scholen (zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs) en het openbaar vervoer (bus) zijn op loopafstand gelegen. Verder is de woning gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum ”Arkendonk” met al haar voorzieningen zoals supermarkten, kappers, horecagelegenheden, sportcentra, etc. en nabij uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:

Entree/ hal voorzien van een plavuizenvloer met garderobenis, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar en een fornuisgroep), volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.

Ruime doorzonwoonkamer (afm. ca. 8.30 x 3.67/3.13m) voorzien van een nette plavuizenvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De woonkamer biedt aan de voorzijde plaats voor een zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken (afm. ca. 3.56 x 2.55m). De nette en goed onderhouden keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders en is gelegen op het zuidwesten. Achter op het perceel staat de ruime vrijstaande stenen berging (ca.20 m²), v.v. elektra en water. Een poort geeft u toegang tot de achterom.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.69 x 3.26m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Slaapkamer II (afm. ca. 4.63 x 3.26m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.57 x 2.42m), gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Volledig betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt u de keurig afgewerkte zolderverdieping. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel (Huur, 2017) en het aansluitpunt ten behoeve van uw wasmachineapparatuur. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:

* Energielabel C
* Woning is voorzien van aluminium kozijnen
* De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken
* De woning is voorzien van een huur cv-ketel, ca. € 30,35 per maand.
* Oplevering in overleg

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en ruimte. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.