Op toplocatie in de wijk “Oosterhout-Zuid” gelegen, ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging in het afgesloten souterrain. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige complex “Warande Vitae” en beschikt over twee balkons! De locatie is werkelijk prachtig te noemen, gelegen in het groen, in een rustige straat, nabij de Warandelaan, op loopafstand van het winkelcentrum “Zuiderhout” en het prachtige natuurgebied “De Vrachelse Heide”. Diverse voorzieningen zoals verschillende sport- en recreatievoorzieningen, (basis)scholen en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen.

INDELING:

Begane grond (centrale hal):

Centrale entree voorzien van een belplateau met intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot
het souterrain met eigen berging en parkeerplaats.

Appartement, tweede verdieping:

Entree met meterkast (7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) waardoor u geen onnodige ruimte in de woning verliest. Vanuit de entree bereikt u de hal welke toegang geeft tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de slaapkamers, badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle sierhaard en vloerbedekking, en in de woonkamer bevindt zich de de intercom-/ video- installatie. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het riante balkon welke is gelegen op het zuidoosten. Het balkon is overdekt en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.

Semi-open keuken voorzien van L-vormige keukeninrichting. Verder beschikt de keuken over diverse boven- en onderkasten, een apothekerskast, anderhalve spoelbak en aan inbouwapparatuur is geplaatst; een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische berging/wasruimte (afm. ca. 2.37 x 2.36m) met aansluitpunt t.b.v. uw wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer I (afm. ca. 4.66 x 4.16m), ruime kamer met vaste kast en voorzien van vloerbedekking. Deze kamer heeft toegang tot het tweede balkon (afm. ca. 2.36 x 1.35m), gelegen op het noordwesten.

Slaapkamer II (afm. ca. 3.38 x 2.36m), eveneens voorzien van vloerbedekking.

Badkamer ingericht met een ruime douche, extra kastmeubel, twee wastafels, radiator en wandcloset.

ALGEMEEN:

– De woning is per direct beschikbaar.
– Energielabel A.
– De balkondeuren zijn voorzien van horren.
– Het appartement is voorzien van houten kozijnen.
– Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.

De servicekosten bedragen ca. € 263,67 per maand, inclusief buitenonderhoud, opstal- en glasverzekering. Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaars.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.