Beschrijving
In de gewilde en kindvriendelijke 'Dammenbuurt' in de wijk 'Dommelbergen-Noord', is gelegen deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met opbouw, oprit en inpandige garage. De woning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers! Verder beschikt de woning over een privacy biedende en volledig afgesloten achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidoosten en aan het water gelegen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties, busverbindingen en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving bevindt zich een mooie vernieuwde speeltuin. Tevens grenzend aan de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes!
INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal voorzien van een authentieke houten vloer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, zeer ruime toiletruimte met fonteintje en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep).
Middels de hal bereikt u de royale en lichte Z-vormige living welke is voorzien van een houtkachel. Ook beschikt de woonkamer over een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Vanuit de hal is tevens de dichte keuken bereikbaar, deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting en beschikt over voldoende onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is geplaatst; een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
De zonnige, aan het water gelegen, achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van moderne bestrating, plantenborders en een stenen berging. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
De ruime inpandige garage (afm. ca. 5.77 x 3.01m) is v.v. elektra en aansluitingen ten behoeve van wasmachineapparatuur.
De garage is bereikbaar vanuit de hal, deze deur is afzonderlijk af te sluiten.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer (2022) en een vaste kast.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Ruime slaapkamer (afm. ca. 4.16 x 3.06m) voorzien van marmoleum vloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer voorzien van marmoleum vloer en een dakkapel.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer voorzien van een houten vloer en dakkapel.
Slaapkamer IIII, gelegen aan de voorzijde. Zeer ruime slaapkamer voorzien van groot dakraam en een houten een vloer. Door de enorme hoogte voelt deze slaapkamer nog ruimer aan.
De in 2022 gemoderniseerde badkamer is ingericht met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de afgesloten, volwaardige, vijfde slaapkamer.
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. In een vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019) en er is een wasmachineaansluiting te realiseren.
ALGEMEEN:
* De woning beschikt over een eigen oprit en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat
* Energielabel C
* De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de dakkapel op zolder (kunststof)
* Oplevering in overleg
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en ruimte. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
