Beschrijving
Op loopafstand van het (winkel)centrum van Oosterhout is gelegen deze uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft een diepe achtertuin op het zonnige westen. In de tuin is een ruime berging aanwezig. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, tevens is er een bergzolder aanwezig. De woning is rustig gelegen en doch zeer dicht bij het winkelcentrum van Oosterhout met alle openbare voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kelderkast en bergkast met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar).
De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (ca. 26m²) is voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle schouw met open haard (thans niet in gebruik).
De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette keukeninrichting, voorzien van boven- en onderkasten, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met lichtkoepel, vaste kast, aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR Ecomline, bouwjaar 2003). De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de badkamer.
De badkamer is ingericht met een wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
De zonnige achtertuin (afm. ca. 18m diep en 6m breed) is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een groot terras met plantenborders en groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter op het perceel staat de ruime vrijstaande berging (ca. 13m²), v.v. elektra. Een Poort geeft toegang tot achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met vide en authentieke paneeldeuren, welke toegang geven tot 3 slaapkamers en de toiletruimte met wastafel.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.72 x 3.71m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II (afm. ca. 2.81 x 2.44m) gelegen aan de achterzijde van de woning, met luik naar de zolder.
Slaapkamer III (afm. ca. 3.75 x 2.06m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en schrootplafonds (kunststof).
Tweede verdieping:
Middels een luik met losse trap is de ruime bergzolder bereikbaar.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van dak- en muurisolatie.
- Het keukenraam is v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Enkele jaren geleden zijn de dakgoten vervangen.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
- In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, parkeren geschiedt voor bewoners middels een parkeervergunning (ca. €37,80 per jaar voor de eerste auto). Bezoekers kunnen tegen een gereduceerd parkeertarief aangemeld worden via een app.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze uitgebouwde tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
