Beschrijving

In de kindvriendelijke "Bloemenbuurt" gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met overkapping en berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui, een goed onderhouden keuken en badkamer, drie slaapkamers en een ruime bergzolder. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen; Winkelcentrum 'Zuiderhout', scholen, een speeltuin, openbaar vervoer en ook sportcentra zijn in de nabije omgeving gelegen.


INDELING

Begane grond:

Entree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en praktische ruimte met wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot de woonkamer. 

De uitgebouwde woonkamer (afm. ca. 8.94 x 3.56/3.41m)  beschikt over een schuifpui naar de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk afwerking en steenstrips. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde van de kamer is een ruim eetgedeelte gecreëerd waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm.

De gesloten keuken (afm. ca. 3.84 x 1.95m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een speelse keukeninrichting welke van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten en aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi oven en spoelbak. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
 
De keurig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders. Verder beschikt de tuin over een overkapping met inbouwspots en een dubbele stenen berging v.v. elektra. Vanuit één van de bergingen geeft een poort toegang tot de brandgang.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de goed onderhouden badkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.56 x 3.40m), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning en een rolluik.

Slaapkamer II (afm. ca. 2.09  x 2.43m), gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een rolluik.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.59/0.92 x 2.48/0.98m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. 

De deels betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.  


Tweede verdieping:

Zeer ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2003).


ALGEMEEN:

- Energielabel D
- Kunststof schuifpui
- Voorzijde beschikt over screen
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken