Sfeervol en zeer ruim 3-kamerappartement met super vrij uitzicht! Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een ruim balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Zowel het appartement als de omgeving van het complex zijn ruimtelijk opgezet. Vanuit het appartement heeft u zowel zicht op de groenrijke omgeving als de beweging van de straat. Het appartement is gelegen op uitstekende locatie in de jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk “Vrachelen II” nabij een supermarkt, de bossen en openbaar vervoer.

INDELING:

Centrale entree/hal:

De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met videofoonsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de hoofdentree is direct de eigen inpandige berging te bereiken.

Appartement, eerste verdieping:

De hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer (afm. ca. 7.69/5.52 x 4.57m) is heerlijk licht door de vele raampartijen. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt een zeer fraai en vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een authentieke eiken houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle elektrische sierhaard in marmeren schouw.

De goed onderhouden L-vormige semi-open keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, voldoende onder- en bovenkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; een 5-pits gaskookplaat (2014), combi-oven met stoomfunctie (2018), RVS afzuigkap, koelkast, spoelbak en een vaatwasmachine op stahoogte. De keuken beschikt over een plavuizenvloer.

Vanuit de woonkamer is d.m.v. de grote schuifpui het balkon te bereiken. Het betegelde terras is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt voldoende ruimte voor een ruime tafel.

Slaapkamer I (afm. ca. 5.27 x 3.03/2.71m.), ruime kamer voorzien van laminaatvloer. Deze kamer heeft een functionele en mooie kastenwand (op maat gemaakt).

Slaapkamer II (afm. ca. 3.29 x 2.45m.), eveneens voorzien van laminaatvloer. De ideale ruimte voor een werk- of- logeerkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een op maat gemaakt kastenwand.

Volledig betegelde badkamer in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad met douchescherm, ruime wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

De volledig betegelde toiletruimte is eveneens keurig ingericht in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een wandcloset (op hoogte) en fonteintje.

In de volledig betegelde wasruimte bevindt zich de opstelplaats van cv-ketel (Vaillant, 2018), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

ALGEMEEN:

– Energielabel B
– Het gehele appartement is voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch)
– Meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex
– Berging op begane grond voorzien van elektra
– De servicekosten bedragen ca. € 174,81 per maand
– Oplevering in overleg

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.