Op een toplocatie gelegen, ruime gezinswoning in de woonwijk ‘Strijen’, op korte loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een achtertuin met serre en ruime vrijstaande stenen berging. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd. Geheel v.v. dubbele beglazing. Alle openbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder twee basisscholen.

INDELING:

Begane grond:

Entree met toegang tot de hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte (2017) met wandcloset, fonteintje en meubel. De hal is voorzien van een moderne vloer (2017) en geeft toegang tot de living en de dichte keuken.

Ruime doorzonwoonkamer (ca. 33m²), voorzien van een moderne vloer (2017). Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.

Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar met een moderne keukeninrichting (2017) met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur; een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de serre aan de achterzijde.

De royale serre (afm. ca. 6.43 x 3.60m) heeft een grote schuifpui (2021) en tegelvloer. In de serre is het ook met minder mooi weer heerlijk vertoeven, u ervaart hier een echt buitengevoel!

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels bestraat met een enkele plantenborder. Achter op het perceel staat de ruime vrijstaande stenen berging, v.v. elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer (2017).

Slaapkamer I (afm. ca. 4.34 x 4.02m), ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.68 x 4.02m), ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III (afm. ca. 3.30 x2.24m), eenpersoonskamer gelegen aan de achterzijde.

Moderne, volledig betegelde badkamer (2017). Ingericht met een ruime douche, wandcloset, wastafelmeubel, extra kastmeubel, spiegel met verlichting en design radiator.

Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008), aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer.

Ruime slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam en fraaie laminaatvloer (2017).

ALGEMEEN:
– De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik.
– De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
– In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
– Momenteel wordt er glasvezel aangelegd in de wijk.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.