Beschrijving
Aan de rand van het centrum van Oosterhout, met al haar voorzieningen, is gelegen deze unieke en levensloopbestendige vrijstaande jaren '30 woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een enorme woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit zorgt ervoor dat men volledig gelijkvloers kan wonen! Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een badkamer gelegen, ideaal voor (klein)kinderen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein (oprit voor 2 auto's)! Het gezellige stads- en winkelcentrum is op loopafstand gelegen en uitvalswegen zijn snel te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, welke zeer ruim is.
De sfeervolle woonkamer (afm. ca. 8.00 x 4.07m) is voorzien van een houten vloer en een sierlijke gashaard. Het hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel.
Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een gang waar de ruime toiletruimte is gesitueerd. De toiletruimte met zwevend toilet is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De imposante woonkeuken biedt genoeg ruimte aan een grote eettafel en beschikt over een duurzame pelletkachel en een schuifpui. Het keukenblok is geplaatst over de volle breedte van de keuken en beschikt over voldoende boven- en- onderkasten. Verder is de keuken voorzien van de navolgende keukenapparatuur: 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en spoelbak. In één van de keukenkasten bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Bosch, 2005).
Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer op de begane grond gelegen. Deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer en is voorzien van een houten vloer, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.
Ruime badkamer welke volledig is betegeld en ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
De woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikken over vloerverwarming.
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is af te sluiten middels een hekwerk. Verder is de tuin voorzien van een veranda, sierbestrating, plantenborders en biedt het ruimte voor het creëren van verschillende zithoekjes.
Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 26,5 m², welke is voorzien van elektra, water en aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (afm ca. 5.35 x 2.65m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II (afm. ca. 5.35 x 2.82m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn voorzien van een inbouwkast. Ook beschikken beide slaapkamers over een airconditioning.
De volledig betegelde badkamer, met dakkapel, is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap, vanaf de overloop op de eerste verdieping, is de ruime bergvliering te bereiken.
ALGEMEEN:
* Energielabel F
* Ruim perceel van 417m²
* Bouwkundig keuringsrapport aanwezig
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze unieke vrijstaande woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
