Beschrijving
Op zeer gewilde centrumlocatie gelegen, tussenwoning met achtertuin, overkapping/berging en garage. De woning beschikt over een ruime woonkamer, semi-open keuken en praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers alsmede de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolder welke uitermate geschikt is als hobbyruimte. Ook geeft de zolderruimte de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is zeer gunstig gelegen, in het centrum van Oosterhout met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder het winkelcentrum “Arendshof”, supermarkten, basisschool, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische vaste kast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
De semi-open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting. Verder is de keuken voorzien van diverse onderkastjes en aan inbouwapparatuur is geplaatst; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. In de keuken bevindt zich het eetgedeelte.
Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en met toegang tot de tuin.
De achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noorden. Verder beschikt de achtertuin over een berging, voorzien van elektra, welke momenteel in gebruik is als overkapping. Middels deze berging heeft u toegang tot achterom.
Vanuit de tuin is de garage middels een loopdeur te bereiken. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt plaats aan 1 auto.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de badkamer.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.63/3.14 x 3.14m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.74 x 2.34m), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning en met aan weerszijden vaste kasten. Deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkast.
Badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, extra kastmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Open zolder met opstelplaats van de cv-combiketel. De zolderruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte maar het realiseren van een extra slaapkamer is ook een mogelijkheid.
ALGEMEEN:
- Centrale ligging in het centrum van Oosterhout.
- Parkeren in de directe omgeving geschiedt middels parkeervergunning.
- Oplevering in overleg.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze tussenwoning in hartje centrum. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
