Ruime en nette hoekwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen in een rustige straat in de groenrijke woonwijk “Oosterheide”. De woning beschikt over een achtertuin op het zonnige zuidoosten en het dak aan de achterzijde is voorzien van 10 zonnepanelen. De doorzon woonkamer en open keuken zijn gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een vijfde slaapkamer is gesitueerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum “Zuiderhout”, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en de diverse uitvalswegen (A27 Breda – Utrecht en A59 Den Bosch – Zonzeel).

INDELING:

Begane grond:

Entree/ tochtportaal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep) en garderobenis.

Hal voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de deels betegelde toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 9.03 x 3.92/3.28m). De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer en fraaie radiatorombouw. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen en het raam aan de achterzijde beschikt over een rolluik.

De open keuken (afm. ca. 3.04 x 2.62m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. De eenvoudige, doch nette keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkasten en is ingericht met diverse apparatuur, te weten; een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (afm. ca. 7.50 x 6.50m) is op het zonnige zuidoosten gelegen en is volledig bestraat. Een poort aan de zijkant geeft toegang tot achterom. Achter op het perceel staat de ruime vrijstaande stenen berging (afm. ca. 6.15 x 2.05m), v.v. elektra.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van airconditioning en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en beschikken over een vaste kast.

– Slaapkamer I (afm. ca. 3.38 x 3.37m), slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
– Slaapkamer II (afm. ca. 3.06 x 2.60m), slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
– Slaapkamer III (afm. ca. 3.06 x 2.59m), gelegen aan de achterzijde.
– Slaapkamer IV (afm. ca. 3.38 x 1.91m), gelegen aan de voorzijde.

Volledig betegelde badkamer ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping met aansluitpunt ten behoeve van uw wasapparatuur en met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2016). De overloop geeft toegang tot de slaapkamer op de tweede verdieping. De slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen en er is een berging aanwezig.

ALGEMEEN:

– De woning beschikt over 10 zonnepanelen (eigendom).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld
zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.