Beschrijving
Goed onderhouden en gemoderniseerde (2020) tussenwoning, op korte loopafstand van het centrum van Oosterhout! Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Leijsenakkers". De woning beschikt over een moderne keuken (2020) en ruime woonkamer op de begane grond en op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een fraaie badkamer (2020). Op de tweede verdieping is een derde, ruime slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. De ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep), gemoderniseerde toiletruimte (2020) met wandcloset en praktische kelderkast. De gehele begane grond is voorzien van een vloer van PVC en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. Het zitgedeelte beschikt over veel lichtinval en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de kamer nabij de, in 2020 volledig gemoderniseerde, keuken.
De stijlvolle keuken beschikt over diverse onderkasten alsmede de navolgende keukenapparatuur: Design afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en spoelbak. Ook is er inbouwverlichting aanwezig. Het keukeneiland geeft de mogelijkheid gezellig aan te schuiven met een kruk.
De achtertuin is zowel via een schuifpui als middels een loopdeur te bereiken en is op het zonnige zuidoosten gesitueerd. De achtertuin is voorzien van bestrating, berging en opslag (voorzien van elektra) en beschikt over een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de fraaie moderne badkamer (2020) en de wasruimte.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.85 x 3.54m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.50 x 2.88m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
De moderne badkamer (2020) is zeer stijlvol en volledig betegeld. Ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en extra kastmeubel. Tevens is er inbouwverlichting aanwezig.
Voormalige badkamer welke nu in gebruik is als wasruimte, beschikt over aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel en opstelling cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2011, huur). Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt over opbergruimte achter de knieschotten.
ALGEMEEN
- Energielabel B
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
- Huur cv-combiketel (Atag, 2011) ca. € 33,- per maand
- Oplevering 1 augustus 2022.
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
