In de gewilde Kruidenbuurt ligt deze, onder “de Bossche school” architectuur gebouwde, levensloopbestendige, patiobungalow met vrijstaande garage. De bungalow beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, semi-open keuken, bijkeuken en een fraaie patiotuin. De woning is gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen (A27 en A59).

INDELING

Begane grond:

Entree met toegang tot de hal, welke zeer ruim van opzet is, met garderobenis en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep). De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, de kleine slaapkamer (afm. ca. 3.74 x 1.82m) voorzien van vloerbedekking, en de gang.

Zeer ruime, naar de tuingerichte, woonkamer welke beschikt over een schuifpui met toegang geeft tot de patiotuin. Verder beschikt de woonkamer over een open haard, een nis met inbouwkast, een leistenenvloer en schrotenplafond. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Rolstoelvriendelijk en modern keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten en beschikt over de navolgende keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en spoelbak. Eveneens met een schuifpui naar de tuin.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met extra gootsteen te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachineapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2006) en een loopdeur naar de tuin.

De ruime patiotuin (met recht van overpad) is gelegen op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating en aangelegd met veel groen. Ook beschikt de tuin over een buitenkraan. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Vanuit de gang zijn alle overige ruimtes van de woning te bereiken, te weten:

Slaapkamer I, zeer ruimte slaapkamer (afm. ca. 4.70 x 3.07m) voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft toegang tot de rolstoelvriendelijke badkamer welke volledig is betegeld en is ingericht met een wandcloset, wastafel, douche en designradiator.

Slaapkamer II ( afm. ca. 3.70 x 2.64m), voorzien van vloerbedekking en vaste kast.

Slaapkamer III (afm. ca. 3.70 x 2.46m) eveneens voorzien van vloerbedekking.

Volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Volledig betegelde doucheruimte voorzien van douche en wastafel.

Praktische vaste kast/ provisieruimte.

De garagebox (afm. ca. 5.84 x 2.76m) bevindt zich in de nabije omgeving van de woning en beschikt over een handmatige deur.

ALGEMEEN:

– Energielabel D
– Verwarming geschiedt middels radiatoren en covectorput
– Houten kozijnen met enkele beglazing
– Woning met leistenen vloer
– Tuin met recht van overpad
– Aanvaarding in overleg

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze patiobungalow met garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.